sisifly 发表于 2015-2-11 10:40
放弃，去汉堡买房。
我也想去那里买，可惜我不生活在哪儿，很难看得准，不敢下手
deutour 发表于 2015-2-11 11:40
你周边的不来梅，汉诺威这俩地怎么样？性价比你要不了解下，这收租比例划不来
那两个城市都不熟悉，很难看准啊，唉。看来我得转向去找四五十平的房子，最近看到个不到50平的，价格15万左右，就是期房风险大，一大栋楼里面的一套，位置不错，可我总感觉邻居那么多，住的人杂，以后不好出手。
不值得，都是穷人的地区升不起来。
Sunny1 发表于 2015-2-11 20:38
这个价格确实心动，尤其这么新的房子很少有人卖，房子本身带租约，所以我也省心。本来想的就是投资保值， ...
我觉得你投资想法很好，但是奥斯纳这个城市就只有一个大公司，留不住人的。
我当年住那里的时候，饭后散布都能看到5，6套空置的房子。按理说Weststadt也是好区了。
你买的房子是在Westberg区吗？
投资现在是对的，就是出租情况一定要有保障。
sisifly 发表于 2015-2-11 10:40
放弃，去汉堡买房。
弱弱的问一下，汉堡平均房价是多少？
房价/冷租=333 都接近国内二线城市了。
但是大学城不怕租不出去吧
zihan 发表于 2015-2-12 11:51
我觉得你投资想法很好，但是奥斯纳这个城市就只有一个大公司，留不住人的。
我当年住那里的时候，饭后散 ...
那个房子在Weststadt的Kathrinviertel，周围住的都是德国人，外部环境还不错，那边hochtief 造了不少新房。价格很高。竟然现在都卖掉了，所以我觉得那片地方应该租出去不难。你说的Westernerg那边没新房，旧的麻烦事多，自己搞不了。
做点投资比较纠结，不知是不是方向不对
bodensee2009 发表于 2015-2-11 09:42
netto 3%的年收益率，不建议作为投资房。
对，投资不行
自住就是另一回事了
azoo168 发表于 2015-2-11 09:46
Hausgeld 180欧
这个很便宜