请问大家都是怎么和Verkaufer磨下来sondernwunsch的呀
看上的房子地点挺好, 是期房, 打算买,但是没见卖房子的愿意给我们什么优惠亚大家给给tipps! 最近也在看期房，SW一个都磨不下来，还巨贵，我们大部分都放弃了。。。。让他给你加个最普通的拉门要加1750欧元，你说不要他的浴室镜子他只折给你40欧元。。。。。
还是等高人来支招吧{:5_344:} 我当初和开发商说我不要澡盆和附带的东西，退多少钱，结果他和我说你不做澡盆我还要给你那里铺瓷砖呢，一分都没退，只是给我的淋浴从标配90*90换成90*120 是这样的，就是Paketpreis，打包卖，你要拆分，人家赚的少了，是会不愿意的 我们家的开发商算是厚道的 不要的东西可以退钱 虽然价格也是一分没有让 不过我们看给我们的东西都不错 也就没有什么不要了 基本上谈不了价格的
你请人来做也费时费力,节约不了多少 本帖最后由 jingnan 于 2015-2-19 16:01 编辑
在德国材料费是小头，人工是大头。
加一个。改一个确实挺麻烦，特别是特殊的，好比浴缸，标准的kaldawai sani plus 170x75价格市场上卖就130欧左右，因为生产的量大。可是要个85宽的，也许厂家就要400，要是加莲花效果的，也许就550了。要是同样大小，换个特殊样式，也许就上千了。没办法，这就是大工业生产的局限。
建筑商一般都愿意你用标准的，这样他一份图纸，大批采购便宜，工人熟门熟路，不用特别交代。想象下他为你一项东西，修改图纸，专门采购，不同的供货时间，另外跟工人交代，一但做错了，买家会不依不饶，往往得拆了重做，是完全的损失。所以，他们会按listpreis要价，而不是你在网上看到的便宜价。
没办法，东西就是那么贵，所以在看期房的时候，首先看位置，然后看档次，是standart, gehobene还是luxsus.档次定了，里面的标配就差不多了。
当然，关于房屋结构性的特殊要求，还是该要就要的。
另外和开发商有很大关系的，好比我现在在建的一个盘，开发商就很靠谱，找的外包控制很严，提供的标准选择很多，好比瓷砖有20多种不加钱，门把手有七八种。换门的价格也不离谱。
另外，我觉得事情做好有个先前的判断，不要去靠磨，不要斤斤计较。往往搞得最后不很愉快。
我们最近看的一个盘，开发商对中国人有些事确实有些特殊小规则，估计是因为上一期中国人打交道太多了，他们知道要麻烦很多，所以采取的措施。 甚至我们碰到过人家干脆不给报价的，说报歉，我们磨不起。
这是大家要避免的，不要以后搞得拿着钱买不到房，或者同样房，我们被排后面，或者要出更高价才能拿到的地步。
在现在卖家市场情况下，买家很难提特殊条件的了。以前不好卖的时候，开发商会咬牙吐血，现在买家只好真金白银，不行就放弃了。
在这里说不是对谁而说，而是借地感慨一番。 一样，一分钱没得少，也没有送任何sw，房子好卖就是这样。 本帖最后由 求包养 于 2015-2-19 15:53 编辑
jingnan 发表于 2015-2-19 08:04
在德国材料费是小头，人工是大头。
加一个。改一个确实挺麻烦，特别是特殊的，好比浴缸，标准的kaldawai ...
对，都是人工费，不明白很多人跟人家人工费计较什么。。。
我也听说了，好多开发商现在碰到中国人就躲，没办法，jjww事太多了 sonderwunsch 加钱呗，他等于多拿auftrag多赚钱，有什么不干的
不加钱他肯定不干了。。。
不过我挺后悔当初很多东西没从bauvertrag里拿出来自己找人做。自己找人要便宜多了，而且可以比较价钱
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