找人装修房子怎样控制总价

kiwipipi · 发表于 2015-3-4 19:37

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和一两家谈过，我们的感觉是这边什么都是OFFEN的，脚着一旦开工完全控制不住的样子，大家有什么经验吗？

rose122333 · 发表于 2015-3-4 20:34

看看是按照leistung 还是按照工时。

重要的是找到一个懂这行的人给你看看他们要的材料费是不是合理。

随便一说啊，我是有一次在mitfahrgelegenheit 上认识一个建筑工程师，他告诉我这些的。

并非如此 · 发表于 2015-3-4 21:23

谈festpreis就行了

求包养 · 发表于 2015-3-4 21:24

本来就控制不住价

kiwipipi · 发表于 2015-3-4 21:34

装修小专家发表于 2015-3-4 20:31
联系我们，更好的性价比。

你们在哪儿，我在下克森你们肯来吗？

kiwipipi · 发表于 2015-3-4 21:35

求包养发表于 2015-3-4 21:24
本来就控制不住价

这是实话，但也不希望被宰太厉害

kiwipipi · 发表于 2015-3-4 21:36

并非如此发表于 2015-3-4 21:23
谈festpreis就行了

咨询了好几个朋友他们的经验都是NEGATIV的

kiwipipi · 发表于 2015-3-4 21:39

rose122333 发表于 2015-3-4 20:34
看看是按照leistung 还是按照工时。

重要的是找到一个懂这行的人给你看看他们要的材料费是不是合理。

关键是这个懂行的人很难找

rose122333 · 发表于 2015-3-4 21:44

kiwipipi 发表于 2015-3-4 21:39
关键是这个懂行的人很难找

好像有些bau bÜro 的工程师可以做这个工作，当然要出钱啦。可以问问他们私人底下给看看要多少。具体这个bÜro 专业叫什么名字，我也不知道。

看你用什么装修材料了，一般工钱是材料的三分之一的样子。自己做功课吧。如果工作做多了，费用就省下来了。功课做的少，花销就大些。

kiwipipi · 发表于 2015-3-4 21:52

rose122333 发表于 2015-3-4 21:44
好像有些bau büro 的工程师可以做这个工作，当然要出钱啦。可以问问他们私人底下给看看要多少。具体 ...

多谢了

求包养 · 发表于 2015-3-4 22:04

kiwipipi 发表于 2015-3-4 21:36
咨询了好几个朋友他们的经验都是NEGATIV的

所以没办法。。。

gengyu · 发表于 2015-3-4 22:04

装修小专家发表于 2015-3-4 20:31
联系我们，更好的性价比。...

在汉堡你们接活吗？

kiwipipi · 发表于 2015-3-4 22:05

gengyu 发表于 2015-3-4 22:04
在汉堡你们接活吗？

哈哈，看来需求还挺大

APT · 发表于 2015-3-4 22:22

kiwipipi 发表于 2015-3-4 22:05
哈哈，看来需求还挺大

我们也在找,现在就是mein hammer 上货比三家,不知道行不行

多事之秋 · 发表于 2015-3-4 23:44

并非如此发表于 2015-3-4 21:23
谈festpreis就行了

问题是，你装修之前没法100%确定你的需求范围，很多附加需求都是边装修边冒出来的，到时候你会想加这个加那个，或者有的弄好了你又改变主意了，那你到底是加是不加，改是不改，我们现在就是这样，正在建房，但碰到比较头疼的问题，改是不改

ruth · 发表于 2015-3-5 09:10

多事之秋发表于 2015-3-4 23:44
问题是，你装修之前没法100%确定你的需求范围，很多附加需求都是边装修边冒出来的，到时候你会想加这个加 ...

你们碰到什么想改的问题啦？方便说说么？我们也好早点注意起来。

并非如此 · 发表于 2015-3-5 11:41

多事之秋发表于 2015-3-4 23:44
问题是，你装修之前没法100%确定你的需求范围，很多附加需求都是边装修边冒出来的，到时候你会想加这个加 ...

所以事前多做功课，不然必定要多花钱，后面附加的任何额外工作，肯定挨宰，这一行就靠这个赚钱，这是没办法的事。

schoenesleben · 发表于 2015-3-5 12:08

这个价格是控制不了了，只能都要几个Angebote比比。砍价也非常难，因为很多工头基本上档期很满，不缺你这个活。哎。。。

多事之秋 · 发表于 2015-3-5 13:06

ruth 发表于 2015-3-5 09:10
你们碰到什么想改的问题啦？方便说说么？我们也好早点注意起来。

1，窗户的设置
2，电路网络等布线，这个我建议，除非你能百分百确定房间的安排，否则尽量每间房间按通用的来布线
我现在是1+2两个问题头很大，两个Kinderzimmer的窗户有差异，光照就有差别，所以看到的人都说这么安排房间对两个小孩不太公平，但我布线都布了，要把一间Kinderzimmer换成Elternzimmer或Arbeitszimmer，问题就大多了

多事之秋 · 发表于 2015-3-5 13:17

ruth 发表于 2015-3-5 09:10
你们碰到什么想改的问题啦？方便说说么？我们也好早点注意起来。

还有啊，之前我们没搞清楚如果按射灯，是得安在吊顶上的，这个吊顶是Trockenbauer弄，弄电路的不管这个，然后好吧，我不知道吊顶的价钱，只能当场决定要不要射灯，要装多少射灯，哪些房间装，然后问Bauleiter要吊顶的报价，等了一个月还没给我们报价，这个报价很麻烦的，不同的位置范围什么的肯定报价不同，但你得在未知的情况下决定下来，因为电路要先弄好，然后才上Estrich。

再有暖气，我当时跟装暖气接口的说是Handtuchheizkoeper，结果给我装了普通的暖气接口，Bauleiter说Handtuchheizkoeper温度不够，必须装普通的暖气片。那好吧，我说这里你给我换成Handtuchheizkoeper，把普通暖气装窗户下面，说会弄的，结果3周都没弄，我估计是他们的时间安排，布线的团队做完这个就到其他工地去了，然后我们的接下来是浇Estrich的另一个团队，这都浇上了，强也贴上石膏板了。我是很想改的，但现在叫我怎么改

多事之秋 · 发表于 2015-3-5 13:27

ruth 发表于 2015-3-5 09:10
你们碰到什么想改的问题啦？方便说说么？我们也好早点注意起来。

还有个很搞的问题，就是他们居然有两间房间没有开Zuluft的洞，跟Bauleiter说了，还不知道什么时候打洞，这个问题如果你能在砌墙的时候就发现，那砌墙的工人当场就能给你开，现在就是要等他们工人的时间安排了

kiwipipi · 发表于 2015-3-5 22:09

装修小专家发表于 2015-3-5 19:23
可以啊

太好了，那我这个房子如果最终谈下来了，我把需求发给你你给我报个价吧。
我现在在要求房主给我解决在2楼阳台造个WINTERGARTEN的问题，如果不让造我就不买这个房子了。

ruth · 发表于 2015-3-6 18:38

多事之秋发表于 2015-3-5 13:17
还有啊，之前我们没搞清楚如果按射灯，是得安在吊顶上的，这个吊顶是Trockenbauer弄，弄电路的不管这个， ...

多谢多谢，这些信息太有用了。我们得好好计划起来了。

Wolfgang11 · 发表于 2015-3-6 19:50

波兰装修公司，正规GmbH，Handeskammer注册工人，包干价，提供帮忙拉货服务和工程质保Gewerbeleistung2年。可开正规发票，而且价格合算，但相对中国装修队，说实话，略贵。不过我们的优势就是正规，质量保证。值得信奈!
有需要可以打电话01752833580

飞翔的企鹅 · 发表于 2015-3-18 13:43

装修小专家发表于 2015-3-4 20:31
联系我们，更好的性价比。

怎么联系？我也想装修！

leoliang · 发表于 2015-3-18 14:00

装修小专家发表于 2015-3-4 20:31
联系我们，更好的性价比。

我们也要装，大概10月份，EFH，铺地和刷墙，汉堡附近，怎么联系

flotus · 发表于 2015-3-24 23:13

谈好你的具体要求，然后要个pauschalpreis，如果施工后没有多少改动那就控制住啦，如果一开始要求不明白，后期改动多那就没法控制了

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