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voip 发表于 2015-3-9 12:43

德国大城市近5年的房租增长率

上周德国议会通过了抑制房租上周的提案，主要内容是大城市不能超过同等条件的10%，中介费由房东出。
新法律在哪些地区率先执行还在进一步讨论中。据悉，德国很多城市希望尽可能快的实现这个法案，汉堡，石勒苏益格 - 荷尔斯泰因州，下萨克森州，巴伐利亚州和北莱茵 - 威斯特法伦州已经做好相关准备。

柏林计划全市实行相关抑制房租的规定，根据Immowelt.de的数据，在过去的5年中，柏林房租涨了48%。另外，房租涨得比较厉害的还有，德累斯顿（23％），法兰克福，科隆和慕尼黑都是21％。

中华小当家 发表于 2015-3-9 12:47

中介费要由房东出了？ 那房东哪来的这笔钱， 还不是都加到房租里- - 感觉太不现实了。。。

xuxiaoyao 发表于 2015-3-9 13:43

5年如果是20%的话，一年也就4.7%

Donauwelle 发表于 2015-3-9 20:52

xuxiaoyao 发表于 2015-3-9 13:43
5年如果是20%的话，一年也就4.7%

有多少人的工资每年涨5%呢？

xuxiaoyao 发表于 2015-3-9 21:58

Donauwelle 发表于 2015-3-9 20:52
有多少人的工资每年涨5%呢？

TVoeD和tvl系统，如果stufe不变，五年工资大致涨14%，如果stufe涨1级（大多数情况下，应该起码1级），5年工资大致涨26%，还是比大多数地方房租涨得高。

Donauwelle 发表于 2015-3-9 22:02

这么好啊，我只看到大型工会每一两年开始谈判，最后达成的涨薪协议从没超过5%的，谈判一次的有效期最少12个月，甚至24个月。

xuxiaoyao 发表于 2015-3-9 22:04

您说得是stufe不变的情况。
这里有具体数据
http://oeffentlicher-dienst.info/tvoed/bund/

Truecar 发表于 2015-3-10 13:45

中华小当家 发表于 2015-3-9 13:47
中介费要由房东出了？ 那房东哪来的这笔钱， 还不是都加到房租里- - 感觉太不现实了。。。

中介费无法加到房租里，因为房租涨幅已经限制了。

这个规定可以说断了中介的财路。以前是房客出，房东就找中介办理，现在是房东出，那么房东就自己登广告找房客，所以中介受影响很大。

marklin 发表于 2015-3-10 13:48

房租涨幅是限制，那么国家是如何监察房租涨幅？

Arterix 发表于 2015-3-10 13:54

Truecar 发表于 2015-3-10 13:45
中介费无法加到房租里，因为房租涨幅已经限制了。

这个规定可以说断了中介的财路。以前是房客出，房东 ...

新法也不绝对说由房东出，如果房客自己找中介服务那就是房客出。
Ｖerursacherprinzip。。。

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