MARS_0 发表于 2015-3-15 10:01
我居住期间勤于打扫爱护房屋，还自费了50欧把本应属于她责任的喷头固定件换了，最后还白送她500欧？
你跟我一个样一个样的，我也自费给更新了一些东西。勤于打扫。交接也没有说什么。事后说非常的不好非常的不好。
这里关键要看中介合同里如何规定中介的权利和义务的。如果合同里写明中介可以全权代理收房，而房东发现的问题又不是当时交房时发现不了的问题，那么我个人认为这500欧元没有法律依据。
好像有个房屋押金保险
慕尼黑的春天 发表于 2015-3-15 13:16
你跟我一个样一个样的，我也自费给更新了一些东西。勤于打扫。交接也没有说什么。事后说非常的不好非常的 ...
你有没签房屋交接表呢，楼主是出入都有签
neuern 发表于 2015-3-15 14:35
好像有个房屋押金保险
那个是保万一房客没钱交租的吧，跟这个损坏什么扣押金没关
清丽脱俗 发表于 2015-3-15 14:57
你有没签房屋交接表呢，楼主是出入都有签
太紧张了这边。还是有房子人的天下。在国内随便租，空房那么多
Truecar 发表于 2015-3-15 10:34
楼主你写信给房东，强调三点：
1. 由房东授权的中介履行了房子交接手续，并且有签字。
1. 由房东授权的中介履行了房子交接手续，并且有签字。———电话里已向房东强调过，房东回答说是收房那天中介不知道脑子出了什么问题，竟然签字通过了，不能算数，房子是我住的，我弄脏了就得赔。（但实际情况是收房那天我还特意问了中介，是否需要房东亲自来再查一次，中介说不用，他看过就算数，而且中介也表达出了此房东很难相处有点极品的意思。）
2. 房东后来指出的所有问题都是在交接时明显可以看出的，而protokoll上没有标示，说明当时不存在这些问题。———（不能说交接时这些问题不存在，这些问题在我住的期间确实存在，但重点是都不是我造成的，有的我住之前就存在，有的是她带的工人造成，有的是正常使用痕迹。）
3. 房东虽然可以在交接之后继续指出房子的问题，但这些问题必须是在交接时不容易直接看到的！（她指出的那些问题除了灯泡和浴帘，其余三个我认为在某种程度说，还真都不是马上明显能看出的，或者说是需要花费相当的时间，一一细看房间里的每一样物品、每一寸地、墙，才能发现。这个房子是带家具的，并不是空房，中介在交接的时候重点核对了物品清单，当然如果白墙有明显污迹脏痕，中介肯定看得到，但她说的脏痕实在是鸡蛋挑骨头）
我现在不知道我该去找个律师，还是直接去法院起程序？
慕尼黑的春天 发表于 2015-3-15 10:25
我问了几个人，其中有美国人，还有其他国家的人也遇到过类似情况，有的人加入了租赁协会，谢律师信解决的， ...
写律师信肯定能见效吗？ 加入mieteverein的话，加入前与房东产生的问题他们不帮助解决，只提供咨询，而且要求入会至少两年，相比之下也许自己找个律师更好？
清丽脱俗 发表于 2015-3-15 10:44
你自己先找个靠谱德国人按照相关法律帮你写个MAHNUNG，我的意思是叫你别找个文盲或者小孩去写，找些受过 ...
写这个没问题，但我怕这种“扬言威胁”适得其反，让她产生逆反心理反而嘴硬，我是想如果有理有据沟通还不行，我就直接发律师信，但现在问题是不知道找mieteverein合适还是自己直接找律师合适？或者律师都不用找，直接法院起诉？
MARS_0 发表于 2015-3-15 18:39
写律师信肯定能见效吗？ 加入mieteverein的话，加入前与房东产生的问题他们不帮助解决，只提供咨询，而且 ...
请律师费用会很贵，写完律师信后还不一定会见效，还要给开庭费，等半年上庭，之后判你赢才能拿回钱和一切相关费用，前提是房东不破产或者欠银行钱。