michael0071 发表于 2015-3-17 20:00
我个人觉得2以下的利息都够低了, 还是多贷几年最好, 现在准备贷款15年, 每月少交一些, 投资其它的盈利都 ...
你是每家银行都亲自去店里跑么，还是通过interhyp 或者其他berater,或者每家银行的online申请，
请问只是第一次要anbegot,一般情况下，那种模式要到angebot 最快，谢了
strong 发表于 2015-3-17 20:08
你是每家银行都亲自去店里跑么，还是通过interhyp 或者其他berater,或者每家银行的online申请，
请问只 ...
综合的这种我只问了Dr. Klein, 他们给的也相对较低, 但是后来我还是比较喜欢找实体银行, 因为之后所有的手续都可以直接去找他们的办事员, 方便
我同事是通过Dr. Klein签的DSL, 后来办手续的时候都要疯了, 虽然说Dr. Klein也曾诺可以帮忙处理, 但是他们经常要到别人家去算Angebot, 很难找到他们, 而且签了合同之后他们就没有那么上心了
我目前觉得如果没有什么大问题就用allianz了, 毕竟是大公司, 办事的人也很麻利, 有什么事情直接去他那找他就行, 有固定上班时间的
本帖最后由 strong 于 2015-3-17 21:36 编辑
michael0071 发表于 2015-3-17 20:14
综合的这种我只问了Dr. Klein, 他们给的也相对较低, 但是后来我还是比较喜欢找实体银行, 因为之后所有 ...
谢谢
申请贷款是不是基本上可以分为三步
1。搜集 angebot, 最好不要签schufa, 这步不用提供什么材料把
2。 选一家 verbindliches Darlehnesantrag 这步要签 schufa ,提交家庭收入，eigenkapital 证明最晚什么时候必须提交，自己的资金还没全部到位，是不是没法提出申请贷款啊
3。 得到zusage, 接受zusage, 准备darlehnesvertrag，结合notartermin 签darlehensvertrag,
你看这样对么，还有什么注意和提醒的么，比如那些文件不要签，我还只是理论上的，这周要去谈了，再次感谢，也祝你一切顺利！
本帖最后由 michael0071 于 2015-3-17 22:35 编辑
strong 发表于 2015-3-17 21:33
谢谢
申请贷款是不是基本上可以分为三步
具体的我也不知道呢 我现在只是跟开发商签了订房合同 因为我因为个人原因要到5月底才能签Notar 据说银行的Zusage对于签住房合同和notar不是必要的 不确定
1. 问银行Angebot时 大多数银行都要房屋信息和你的家庭和收入信息的
2. 据我所知, 最后真正申请资金的时候才需要这个首付的证明, 而且allianz给我的材料清单里就没有这个要求, 只是在第一笔支付贷款之前出示自己首付证明就可以了 我德语不好, 我看到的是这样的, 还没找人帮忙看, 他们给了这个:
Folgende Unterlagen reichen Sie bitte für eine Kreditentscheidung ein: 然后是一个材料清单, 里面没有有关首付的
Folgende Unterlagen reichen Sie bitte spaetestens vor der ersten Darlehensauszahlung ein: 里面有一条是 Eigen-/Fremdmittelnachweis, Erhaeltlich bei Bank, Bausparkasse
3 我还没走到这一步, 所以也不清楚...
注意的就是很多地方你去谈的时候记住要问 第一 准备金的免息期 第二 Tilgung能否改, 免费给改几次 第三 ST, 第四: 直接让他们分别给出十年, 十五年的利息, 第五 自己先想好要不要Bauspar, Wohn-Riester Darlehen之类的,如果不要, 一开始就说好, 只要贷款, 其它不要, 目前总体来看, 论坛里很多人不推荐 Bauspar, 我也觉得不合适, Wohn-Riester也可能会有利, 但是条条框框太多, 我个人是不想为那点儿好条件去烦这么心的
我目前推荐的就是咨询 Volksbank, Postban (PSD Bank), 和Allianz, 我得到的最好的是Allianz的, 但是具体最后他家服务会怎么样, 估计我比你正式申请贷款还要晚一些呢...
首付高 申请 Sparda Bank的也是很好的
michael0071 发表于 2015-3-17 20:00
我个人觉得2以下的利息都够低了, 还是多贷几年最好, 现在准备贷款15年, 每月少交一些, 投资其它的盈利都 ...
是这样的，一般银行Tilgung只要求2%,你这个4%其实不如做点别的投资，改成2%多付点利息。
michael0071 发表于 2015-3-17 22:20
具体的我也不知道呢 我现在只是跟开发商签了订房合同 因为我因为个人原因要到5月底才能签Notar 据说银 ...
非常宝贵的信息和经验，谢谢！
楼主买了barspar vertrag了吗？，你贷款是15年》
michael0071 发表于 2015-3-17 22:20
具体的我也不知道呢 我现在只是跟开发商签了订房合同 因为我因为个人原因要到5月底才能签Notar 据说银 ...
你的对postbank这些银行的咨询是约了termin还是直接去找的。
leihuang 发表于 2015-3-18 08:57
你的对postbank这些银行的咨询是约了termin还是直接去找的。
我是去看有人推荐说一定要试试自己的银行卡的银行，然后经过Postbank Finanzirungzentrum的时候就顺便去约了个Termin, 然后Termin时他们就要了我的房子信息和收入家庭星期， 过了两天他们就把Angebot发到我的邮箱了，
同样Allianz也是一样
Sparda bank你可以直接在他们的网页上选择预约， 他们就给你列出你附近的Sparda bank的Termin信息， 你自己选一个到时候去就行了， 当场就能出Angebot
leihuang 发表于 2015-3-18 08:54
楼主买了barspar vertrag了吗？，你贷款是15年》
没买， 现在还没决定要不要15年呢， 因为中国朋友都推荐10年，说是说不定10年之内还要搬家卖方， 说不定十年之内欧元继续跌，赶快还ST结清，反正对于中国人在德国有太多的不确定性，所以还是10年比较好