萍聚 › 我爱我家 › [辛苦挣钱贴]： 为什么买老年公寓，学生公寓要当心

jingnan 发表于 2015-3-19 17:30

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dddaisy 发表于 2015-3-19 17:53

那商业公寓呢，bussiness appartment,在城里最好的地方之一，但是也是开发商统一管理那种

solalala 发表于 2015-3-19 17:59

{:5_334:}

jingnan 发表于 2015-3-19 18:00

dddaisy 发表于 2015-3-19 16:53
那商业公寓呢，bussiness appartment,在城里最好的地方之一，但是也是开发商统一管理那种

我觉得关键是涨的租子是否能拿到你手里，如果以后物业只是抽成，按百分比，应该可以。

yfufo 发表于 2015-3-19 18:02

fff

chengytgrace 发表于 2015-3-19 18:05

{:2_225:}

kaiserswasser 发表于 2015-3-19 18:42

又是10大洋,看你的东东, 有一天我会破产.

jingnan 发表于 2015-3-19 18:43

kaiserswasser 发表于 2015-3-19 17:42
又是10大洋,看你的东东, 有一天我会破产.

有哪次觉得亏了？

kaiserswasser 发表于 2015-3-19 18:44

03年就开始买房, 高富帅阿!!!

deutour 发表于 2015-3-19 18:45

kaiserswasser 发表于 2015-3-19 17:42
又是10大洋,看你的东东, 有一天我会破产.

{:5_319:} 没事，你有钱

pidi 发表于 2015-3-19 18:47

是这样的。我在国内两种类型都买过。那种固定好租金的是我妈妈要求买的，她图省事。
自己买小套出租要管理，这也是成本。过几年我才能算那个核算。

kaiserswasser 发表于 2015-3-19 18:48

jingnan 发表于 2015-3-19 17:43
有哪次觉得亏了？

我去年3月换了好多欧元,8.6的时候,亏大了.

jingnan 发表于 2015-3-19 18:48

kaiserswasser 发表于 2015-3-19 17:44
03年就开始买房, 高富帅阿!!!

写错了，是13年，要是03年房租12，到现在才涨到14，要亏死了。

不过03年确实买了房，是自住房。

jingnan 发表于 2015-3-19 18:50

kaiserswasser 发表于 2015-3-19 17:48
我去年3月换了好多欧元,8.6的时候,亏大了.

悄悄地，别告诉那些10块换的。

kaiserswasser 发表于 2015-3-19 18:51

pidi 发表于 2015-3-19 17:47
是这样的。我在国内两种类型都买过。那种固定好租金的是我妈妈要求买的，她图省事。
自己买小套出租要管理 ...

又一个房姐. 坛子里好多白富美.

kaiserswasser 发表于 2015-3-19 18:58

jingnan 发表于 2015-3-19 17:50
悄悄地，别告诉那些10块换的。

{:5_311:}

卷饼狂热分子 发表于 2015-3-19 19:04

{:4_277:}

dddaisy 发表于 2015-3-19 19:10

jingnan 发表于 2015-3-19 17:00
我觉得关键是涨的租子是否能拿到你手里，如果以后物业只是抽成，按百分比，应该可以。

可以自己出租也可以交给他们，交给他们就是10年长约了，有点不合算。但是自己租就费心
不过，这个项目已经跟我们没关系了，有个大户要把所有的公寓都买下来……
一点渣渣都不给散户留啊{:5_309:}

v_sniper 发表于 2015-3-19 19:42

有钱任性

jensenfirst 发表于 2015-3-19 21:58

来点赞

two steps 发表于 2015-3-20 09:07

-----------

zhx_hrb 发表于 2015-3-21 08:54

kk

Golf7 发表于 2015-3-21 08:59

mm

between 发表于 2015-3-21 21:35

...   ...

期待诗雅 发表于 2015-3-22 14:30

谢谢

3796587 发表于 2015-3-22 15:35

学习

allerheiligen 发表于 2015-3-22 16:06

:curse:

今夜有风 发表于 2015-3-22 19:20

kankan

马年好运 发表于 2015-3-23 07:42

jingnan 发表于 2015-3-19 17:00
我觉得关键是涨的租子是否能拿到你手里，如果以后物业只是抽成，按百分比，应该可以。

我听说，买房投资租出去，交不少税。本身工作已交很心疼的税，好不容易收点租子，又要交，是吗？
能减什么税吗？
还能挣到多少辛苦钱？
谢谢指教，以便下决心投资。

jingnan 发表于 2015-3-23 11:19

马年好运 发表于 2015-3-23 06:42
我听说，买房投资租出去，交不少税。本身工作已交很心疼的税，好不容易收点租子，又要交，是吗？
能减什 ...

交税部分： 租金收入打入总收入交税

减税：    2% 房价每年，利息   (高于租金也可以从收入里减)

低收入人： 靠租金收入
高收入人： 靠收支打平，退休的时候可以吃租金。

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