谢谢回复，前几天去汉堡玩，没及时回复。
问题是怕碰到长期租客住在里面不走了，租金上涨的也很有限，房价根本涨不上去的，现在很多售房价格很低，一看里面有个长期不走的租客，住了好多年了，那其实一开始投资这样的房子也不可能期望上涨很多吧，或者是不良租客，赶不走，也很头大，反正国家的政策越来越倾向于租客的，
楼主，和你探讨一下。你说的是那种由开放商统一出租统一管理承诺5%回报率的那种，但是有的学生公寓不是全部由开发商管理的那种模式，可以业主自己出租，也有人买下来给自己孩子住那种，这种类型呢？
楼主的思维很清晰，赞
lavenderff 发表于 2015-3-26 03:29
楼主，和你探讨一下。你说的是那种由开放商统一出租统一管理承诺5%回报率的那种，但是有的学生公寓不是全部 ...
如果能随便买卖，你自己管又有足够精力，而且房价够便宜，当然可以。
买破房，租学生，很多人这么干呢
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jingnan 发表于 2015-3-26 06:34
如果能随便买卖，你自己管又有足够精力，而且房价够便宜，当然可以。
买破房，租学生，很多人这么干呢
我也刚刚买了一个全新的学生公寓在慕尼黑，6500一平米，可以让管理公司管理出租， 也可以自己管理出租的，这个随便你自己的，当然最主要是为了儿子在慕尼黑以后上学有地方住，那个城市人太多了，房子太少了。
本帖最后由 langsinn 于 2015-3-26 21:31 编辑
当时开发商也说过，如果万一找不到人出租的话，也可以租给年青人，不一定要学生，看过不会太老的人，就可以，因为没有部门去刻意监管你，是否租给了学生，例如Hausverwaltung是没有资格去查任何一个人的，我是打算自己出租的。
如果购买学生公寓的话，大城市就不用担心回报率了，人只会越来越多，现在德国和中国也差不多了，都喜欢去大城市生活 。
langsinn 发表于 2015-3-26 21:25
我也刚刚买了一个全新的学生公寓在慕尼黑，6500一平米，可以让管理公司管理出租， 也可以自己管理出租的 ...
6500一平米，要租20多块一平米，而且不能空关，压力大
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