想在杜塞买haus

Aquaspirit · 发表于 2015-3-30 23:24

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kaiserswasser · 发表于 2015-3-30 23:31

liukk 发表于 2015-3-30 23:17
算了不纠缠这个，无意义。

反正现在主要的八九个区，连108平的wohnung都上40几万了。真不清楚怎么 ...

房子的价格和地段有关，城里的Wohnung比乡下的Haus贵的这也很正常。有钱就买贵的地段好的，把装修也弄好点，没有钱买个所谓的裸房，也一样是Haus。DG不一定要淋浴，房子不一定要地暖，卷帘更不必要电动，标配挺好，何必要再去劳驾开发商呢。我有个同事，所有和标配有出入的，都自己弄，很强吧！

liukk · 发表于 2015-3-30 23:32

Aquaspirit 发表于 2015-3-30 23:24
比较小的旧的二手，可能买得到。而且要看街区。

，真40几万整个旧的二手小haus，反倒不如新wohnung舒服。

Aquaspirit · 发表于 2015-3-30 23:34

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liukk · 发表于 2015-3-30 23:38

本帖最后由 liukk 于 2015-3-30 23:41 编辑

kaiserswasser 发表于 2015-3-30 23:31
房子的价格和地段有关，城里的Wohnung比乡下的Haus贵的这也很正常。有钱就买贵的地段好的，把装修也弄好 ...

这有些牛逼，赞一个。

这个装修之类的看个人财力和喜好。你那朋友是少数，大部分人不管是手艺还是精力都做不来，开发商就是吃定这点。

话说回来，如果啥都不装，住着不舒服不是？！最起码那个厕所，如果三口之家还可以。但是四个就有些紧张了，早上都要出门。。。。。特别是早上有上大号习惯的霸占厕所十几分钟。。。。或者早上有下早习惯的霸占个十几分钟等等。

与其这样简配，我还不如买个便宜点的wohnung住着还舒服。但凡买得起的，手里都预留了资金。我见过的几十个国人都基本多少要了3到5万的额外配置，尽管力所能及的都自己干了。

sisifly · 发表于 2015-3-31 21:00

本帖最后由 sisifly 于 2015-3-31 22:01 编辑

deutour 发表于 2015-3-30 23:07
60几万的比40几万面积大很多的，贵点不是正常啊，怎么就40几万的就虚了呢，而且没有正在造的楼是百分百 ...

你是没有买过这种房子的经历, 你打电话过去他们当然都说就是总价了. 等你签了合同, 就会发现实际价格直接就涨了许多, 根本不是你想得内装修那么简单的事情. 从单价来说反而是那几个60几万的便宜, 因为他们的地皮小了许多, 而且大开发商成片造的haus就像造Wohnungen一样的, 风险什么的控制的很好. 当然这些大点的房子的面积也是有水份, 这个我在另一个贴里已经详细的说明了. 多说无益, 你可以自己尝试一下就知道了. 补充以下, 楼下那位说的Schlüsselfertig概念是个虚假的概念, 因为它只包括了房子本身, 说就只是房子, 而不包括其它的一切.

deutour · 发表于 2015-3-31 21:26

sisifly 发表于 2015-3-31 22:00
你是没有买过这种房子的经历, 你打电话过去他们当然都说就是总价了. 等你签了合同, 就会发现实际价格直 ...

我在一个城的大学区买了一个165平54万5的5间房的DHH，把客厅也隔出来两间，作为7zimmer的wg租给学生住，用的就是标配。

怎么就算没有买房的经验了？这也是我一开始打电话去问，人家回答我的价格，后来我买了，价格也没像你说的那么离谱好吗。

sisifly · 发表于 2015-3-31 21:31

deutour 发表于 2015-3-31 22:26
我在一个城的大学区买了一个165平54万5的5间房的DHH，把客厅也隔出来两间，作为7zimmer的wg租给学生住， ...

你买的是新房还是二手房? 新房是造好的还是期房?

Aquaspirit · 发表于 2015-3-31 21:51

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deutour · 发表于 2015-3-31 21:53

本帖最后由 deutour 于 2015-3-31 22:59 编辑

sisifly 发表于 2015-3-31 22:31
你买的是新房还是二手房? 新房是造好的还是期房?

期房

1楼有厕所，淋浴，没浴缸

2楼有浴缸的厕所，3楼没有

1楼本来有个办公室，就等于有一间房，然后客厅俩窗，窗子中间一隔变两间

2楼2间，3楼2间

地下室水泥地，不加钱铺瓷砖，木头地板用他们标配，不电动窗卷帘，1，2楼地暖，3楼没，因为加地暖跟加卫生间要钱，而且加了厕所变不了两间房了，所以没弄。卫生间瓷砖铺一半，因为铺到顶要钱。

把网装了，ikea买家具，给学生拎包入住，楼上租贵点，下面便宜点，平均一下450欧每间，我盘算过很久，比wohnung划算，然后买的。

现在租的好好的。很好租。我看他们住的舒服着呢，只要不是细里细节挑剔，标配怎么不能住了？

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