马年好运 发表于 2015-4-28 13:05

请教若买100年房龄的房子用来出租，还有没有房屋折旧呢？

以前注意到买房出租，有50年的房屋折旧，但我若买都50X2的房子，还有每年房屋折旧吗？（2%）是不是已没有了。
谢谢大家。谢谢房姐，谢谢建筑师。

yanyanqq 发表于 2015-4-28 14:21

2% 的折旧只能折40年。这个在税法里面有写的。
如果是100年 的旧房一般都denkmalschutz的。那个另外有算法。

马年好运 发表于 2015-4-28 15:31

yanyanqq 发表于 2015-4-28 15:21
2% 的折旧只能折40年。这个在税法里面有写的。
如果是100年 的旧房一般都denkmalschutz的。那个另外有算法 ...

谢谢。
我会好好考虑是否合适。

waterwasser 发表于 2015-4-28 16:26

yanyanqq 发表于 2015-4-28 15:21
2% 的折旧只能折40年。这个在税法里面有写的。
如果是100年 的旧房一般都denkmalschutz的。那个另外有算法 ...

那如果买的房子房龄超过40年就没有折旧了吗，老房子大修过后价值不也要增加了吗

dolc1221 发表于 2015-4-28 16:48

刚查了一下，40年2，5%(1925年前) 50年2%(1925年后)

dolc1221 发表于 2015-4-28 16:49

而且就算房龄超过4，50年，也有。

马年好运 发表于 2015-4-28 18:56

dolc1221 发表于 2015-4-28 17:49
而且就算房龄超过4，50年，也有。

谢谢。
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