帮看看这个二手房怎么样？
本帖最后由 果王 于 2015-5-5 00:21 编辑看了个房子，stahlbeton的独栋，地皮不大，居住面积160平，使用面积快200。地皮不大，但是房子四周都是绿色种的树木。带厨房（90多年代的厨房保养真不错）。房子窗户都是自动的，地暖也有，报警系统，然后暖气在04年换新的了，自己是一个村，距离大城市20多公里。这个村有学校区，幼儿园，高中都在里面。超市什么的也是集中在一个购物中心里。房子比较安静，在30区里。 Aquaspirit 发表于 2015-5-3 11:46
听着还不错。砍价不觉得狠，不砍哪知道？砍了对方说不行，自己实在又想要，大不了再加价上去。
回复好快啊，真是没得砍，我就说一些小修改，加上安装solar系统。 Aquaspirit 发表于 2015-5-3 11:56
地皮只有300，砍到45万挺合理的。
是的，我也不是 每天维护花园的感觉。。但是其他的真的很好很好。。我怕45万说出去作黄了 Aquaspirit 发表于 2015-5-3 12:18
除非房子超级受欢迎，那你怎么也抢不到。一般情况，对方不同意你的开价，会给你提价的机会的。我最近一直 ...
好的明白了 谢谢
baujahr是多久啊？感觉配置都是属于gehoben。 本帖最后由 马有六甲 于 2015-5-3 23:01 编辑
可以粗略算下，160平的使用面积，估计要400平的地皮，按南德城市20km的处地皮的均价400，那地皮要160k，然后钢筋混凝土的房子（民宅比较少见，如果不是为了抵抗地震，就是房主逼格很高）造价会高，160平fertighaus要200k，那这个房子就要250k，如果有keller的话，还要再加上50k。这样建房成本价格就是460k。如果室内厨房等设施和房屋的折旧费用能够相抵消，再考虑房主会有想小赚一些的话，470k+是个比较让人动心的报价（仅供参考，不承担责任）~