strong 发表于 2015-5-11 22:25
中介让我加两万，没理它，默认自己之前的报价，如果后面卖家决定要买给我，我要砍2万，这个难度有点大 ...
说法很简单，经过这么长时间看房，你发觉这房有点小贵，不符合市场价格，大约贵XXK，你也在考虑另外一个房。
LZ脸皮薄, 心里确定的是要改,总觉得自己在做亏心事. 好人一个. 带个Gutachter去看房, 看出点问题出来,让Gutachter帮LZ砍价, 这样LZ就不必自己去说了. 这个办法可行, 砍价的事让别人去说.
自己的预算和满意程度决定的，但说实话能折腾一年的房子，如果房子本身没有问题，就是要价高了，价格合适的房子都跟抢一样，几天就出去了。。。我找房的时候，有的房子，今天登报纸，你打电话约第二天下午，都看不到。。再找了1年房子以后，我的体会是买房要有耐心~~不能急
这种在网上挂时间久的房子，如果条件不错而且价格高，则很有可能有人在盯梢。
广告挂太久，卖主会接受一个比较大的砍价。待商定价格，中介撤广告的时候，那个盯梢的人冲出来突然报价，只要稍高于前买主报价即可，以逸待劳。
还有一种可能性，中介自己有人，暗通了信息，炒底价。
要是我 我就说多一分钱我都不会买的
不过每个人情况不一样 lz主要还是要自己拿主意
叫你LP唱黑脸，你唱红脸，进退自如，关键你们要喜欢这房子。