小二黑 发表于 2015-5-27 13:15

最近有谈房贷的么？这周利息爆涨了26.05.2015

本帖最后由 小二黑 于 2015-5-28 17:58 编辑

20%的首付，刚刚收到angebot， 15年已经上2了。之前20年都在1.99。有木有最近贷款的朋友，交换下信息吧。{:5_332:}

maggie2012sd 发表于 2015-5-27 13:32

我上礼拜问的sparekasse15年给2.32%

lz是不是已经有定好的了，干吗这么开心

小二黑 发表于 2015-5-27 13:36

maggie2012sd 发表于 2015-5-27 14:32
我上礼拜问的sparekasse15年给2.32%

lz是不是已经有定好的了，干吗这么开心

没有定呢，还在讨价还价。也么有开心，习惯性给个笑脸，让心情轻松一下。其实心情挺复杂的，之前拿过比较好的angebot，但是种种原因，房子没拿下。

上周15年已经2.32了？我记得上周20年的都才1.99。

maggie2012sd 发表于 2015-5-27 13:42

小二黑 发表于 2015-5-27 13:36
没有定呢，还在讨价还价。也么有开心，习惯性给个笑脸，让心情轻松一下。其实心情挺复杂的，之前拿过比较 ...

我们直接找的hausbank sparkasse。 拿的offer有效到6月3号。问的中介吧，要么bereistellungzins frei就3月，要么就便宜的也不多， 虽然hausbank贵一点，心理还是倾向身边的银行，有问题随时termin就去了。今天签了notar，下一代就是找钱了

wangyan613 发表于 2015-5-27 13:49

可以问问bausparkasse, 30年。。1.4.。。

☆笑着流泪★ 发表于 2015-5-27 13:55

{:5_331:}不会吧 都超过2啦？ 楼主是拖家带口什么的吧。。。

maggie2012sd 发表于 2015-5-27 14:02

这么比较有意义吗，不是说贷20万和贷30万不一样吗

小二黑 发表于 2015-5-27 14:06

maggie2012sd 发表于 2015-5-27 15:02
这么比较有意义吗，不是说贷20万和贷30万不一样吗

光比较利率是没有意义的，但是首付比例相当，贷款年限相当的情况下，比较还是有意义的吧。

李伯凌 发表于 2015-5-27 14:12

本帖最后由 李伯凌 于 2015-6-2 13:20 编辑

15年的，贷15w的统计如下：

                  
            Beleihung¹                         Soll.²                         Eff.³         
                bis 50,00% 1,86 1,87
bis 70,00% 1,91 1,92
bis 80,00% 1,93 1,95
bis 90,00% 2,24 2,26
ab 100,00% 2,61 2,64











http://banking.hypostar.de/tools/zinscharts/blanko_zinsChart_15.png

http://www.focus.de/immobilien/finanzieren/bauzinsen-so-guenstig-stehen-die-zinsen-fuer-die-baufinanzierung_id_4533275.html

☆笑着流泪★ 发表于 2015-5-27 14:12

小二黑 发表于 2015-5-27 15:06
光比较利率是没有意义的，但是首付比例相当，贷款年限相当的情况下，比较还是有意义的吧。

我的经验是 你多找几家银行谈，脸皮厚一点 拿着A家的 安戈伯特 去B家，就告诉B A给我这个利息 你能再低吗？ 然后拿着B1的新报价再去找A，拿到A2后再找B以求得B2.。。甚至C1，D1.。。。。反复循环 直到最后被人踢飞 {:5_319:}
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