kiwipipi 发表于 2015-6-3 22:38

ING-DiBa: Grundbuchauszug mit rangrichtiger Eintragung, alternativ。。。

贷款银行是ING-DIBA，放款前提条件之一如下：
Grundbuchauszug mit rangrichtiger Eintragung, alternativ Vorlage einer Notarbestaetigung: fuer die Grundschuldneueintragung i.H.v. xxxx Euro.

请问这是个什么东西，我自己的Grundbuchauszug不是付过钱真正过户之后才能拿到吗？作为备选方案的NOTAR确认的那个是什么东西，需要我付费吗？
多谢了

kiwipipi 发表于 2015-6-4 14:52

没人知道吗

pocketcat 发表于 2015-6-22 12:46

ING-Diba发来的那个文件夹里不是有给公证的一封信以及Grundschuldbestellung的格式范本吗。这个备选的应该是公证完的Grundschuld Urkunde.

我爱香蕉 发表于 2015-12-12 00:29

最近找Diba贷款也发现这一条，请问楼主是怎么解决的哦，万分感谢

kiwipipi 发表于 2015-12-12 23:03

我爱香蕉 发表于 2015-12-12 00:29
最近找Diba贷款也发现这一条，请问楼主是怎么解决的哦，万分感谢

不记得了，反正最后没额外交钱。我是问了NOTAR，他们帮我操作的。你也问问你的NOTAR吧

mading 发表于 2015-12-23 10:49

那个东西是Grundschuldbestellung。

1，Notar签合同以后，Notar先在原来房主的Grundbuch上登记Vormerkung，表示这个房子正在交接中，保证卖家不会一房二卖。
2， 然后你找银行贷款，贷款额是Grundschuldbestellung。这个是给银行的保证，还不起贷款会拍卖房子，当然还包括了高额利息等信息。
Grundschuldbestellung也是Notar去Grundbuchamt操作的，登记完以后Notar会发信通知你和银行。银行拿到这个确认以后才会放款。
3，卖家收到钱以后，通知Notar，Notar再去Grundbuchamt把Grundbuch换成你的名字。
法律意义上，这个时候房和地都是你的了。
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