powersrx 发表于 2015-7-7 13:33

是否该在德国贷款买房

各位已经在德国生活多年的大大们, 小弟想请教你们关于贷款买房的事, 希望您们能给小弟答疑解惑.

小弟已经在德国生活了9年, 读书,毕业, 工作一个都没落下. 现在已经拿到德国长居.单身.
我目前在一家小公司工作, 公司的性质是软件开发和咨询服务. 主要针对的是大型工业企业. 目前我们有1个中国客户, 也算是我争取到的, 这也是我想留在这个公司的原因. 因为我想以后能多争取些中国客户来体现自己在公司的价值.

小弟的家乡来自于国内的一线城市,现在的公司在东德的德累斯顿, 也算是大城市了.所以小弟想贷款买房, 但如果一旦决定买房了, 就意味着小弟将一直待在这家公司了,再加上因为公司是属于软件开发和咨询的性质, 所以如果以后有一定的中国客户量后, 估计会考虑回国设分部. 所以小弟一直非常犹豫, 到底该不该贷款买房?

希望各位大大给小弟在是否贷款买房上一些建议, 指点小弟还有哪些因素需要考虑进去?以及以后万一回国后,房子如何进行处理的问题?

非常感谢大家的建议和提醒, 祝愿大家在德国的工作和生活都丰富和美好.

PS: 本人非常喜欢交朋友, 喜欢日本动漫, 中国文化(易经, 历史, 国画), 美剧, 游戏竞技等等,所以有志同道合的朋友可以私信给我.

chocomoo 发表于 2015-7-7 16:41

本帖最后由 chocomoo 于 2015-7-7 16:47 编辑

有闲置资金可以买，以钱生钱。
还有一个原则，租金比贷款贵果断买

DD算是东德最好的城市之一，买好出租的地段呗，将来要卖掉或出租都容易，至于将来，谁也说不好未来5年或10年你会在哪，会干嘛，但是任何时候都要有投资的头脑

irvine 发表于 2015-7-7 13:50

DD的房子有投资价值吗？10年后卖出有赚么？熟悉的人来说说。

Don't_speak 发表于 2015-7-7 13:50

看你买房的动机是什么。如果因为是怕银子放银行贬值，我是不建议买的。
不过看你口气，应该是还不能在一个城市长期定下来，那真没必要买房，沉没成本太大，不动产不是白叫的。

peacepeace 发表于 2015-7-7 13:53

个人不建议你买,第一,单身,第二家里国内一线城市,万一回去东德好卖吗市

shanyu 发表于 2015-7-7 14:07

如果不是计划一直单身下去的话，就不要买房了。恋爱、结婚、小孩对生活的影响太大了，你现在买到的房子极有可能不适合以后的情况。

kidkudo 发表于 2015-7-7 14:20

irvine 发表于 2015-7-7 13:50
DD的房子有投资价值吗？10年后卖出有赚么？熟悉的人来说说。

DD算是东德里面能够保值的。。。升值就。。。

东德买房长期是不合算的

乐水鸣佩环 发表于 2015-7-7 14:24

先找另外一半，再做决定

ren@pek 发表于 2015-7-7 14:38

否

powersrx 发表于 2015-7-7 14:44

谢谢各位大大. {:4_276:}

powersrx 发表于 2015-7-7 14:46

还是请问如果德累斯顿好地段的房子, 以后有升值空间吗?
如果当二房东, 租给别人,租金的收益能够抵充房子的折旧和保养费用吗?

bjk 发表于 2015-7-7 15:22

慕尼黑 法兰 斯图的话, 买! DD除非非常好的Lage， 不然还是算了吧

dennik 发表于 2015-7-7 15:23

大城市不愁租不出去，可以买的

马甲1 发表于 2015-7-7 15:37

发现楼主其实是来征婚的。{:5_328:}

I 发表于 2015-7-7 15:53

德国买房不是付一次钱就可以的了， 各种费用， 各种税， 如果不是长期打算， 真的再等等的好， 你单身在dd 租房也没多贵

I 发表于 2015-7-7 16:02

楼主有钱，还不如在国内买个房子， 只要不是一线大城市，怎么都比德国便宜，而且装修各种费用都便宜， 花点钱就能装出高大上来， 在德国除非特别有钱， 一般民众最多装修成美国乡村风，

你存个10几万欧， 能在国内买个小别墅，非一线城市， 在德国什么都买不到， 你还能孝敬你父母， 你回国也有住的， 而且你早晚要回国，

irvine 发表于 2015-7-7 16:27

马甲1 发表于 2015-7-7 15:37
发现楼主其实是来征婚的。

真相了。

现在大家都好委婉{:5_318:}

irvine 发表于 2015-7-7 16:43

chocomoo 发表于 2015-7-7 16:41
有闲置资金可以买，以钱生钱。
还有一个原则，租金比贷款便宜果断买



租金比贷款便宜果断买？

umzug2013 发表于 2015-7-7 16:47

{:5_343:}{:5_341:}{:5_318:}{:5_364:}

chocomoo 发表于 2015-7-7 16:47

irvine 发表于 2015-7-7 16:43
租金比贷款便宜果断买？

租金比贷款贵{:5_310:}

kidkudo 发表于 2015-7-7 16:49

irvine 发表于 2015-7-7 16:27
真相了。

现在大家都好委婉

{:5_319:}你才看出来

楼主最后一句已经暴露了。。。

卷饼狂热分子 发表于 2015-7-7 16:53

chocomoo 发表于 2015-7-7 16:47
租金比贷款贵

每月还贷额自己定的哇，这个怎么界定。。。你和银行说你打算每个月就还最低额，银行肯定开心的不得了，肯定低于房租

powersrx 发表于 2015-7-7 16:56

晕 大家不要黑我啊, 小弟只是征求一下大家的建议{:4_297:}

sweetlifem 发表于 2015-7-7 20:25

powersrx 发表于 2015-7-7 14:46
还是请问如果德累斯顿好地段的房子, 以后有升值空间吗?
如果当二房东, 租给别人,租金的收益能够抵充房 ...

有，好地段还是有的，问题是好地段的好房子你也很难买到。我都找了好几个月了。。就出来一个，还TM是个Wohnung，带花园的，两天就被秒掉了。

oedipuskevin 发表于 2015-7-8 13:18

选对地方，买房是一个很好保值手段

my120 发表于 2015-7-8 13:26

德累斯顿的房价会越来越高，东欧的有钱人尤其是俄罗斯特别喜欢在德累斯顿买房

媛媛宝宝 发表于 2015-7-10 03:57

这是征婚帖！{:5_319:}

powersrx 发表于 2015-7-12 20:57

希望大家帮忙解答问题， 非常感谢， 再重申一下， 跟个人问题毫无关系。

OSSI 发表于 2015-7-12 21:33

irvine 发表于 2015-7-7 13:50
DD的房子有投资价值吗？10年后卖出有赚么？熟悉的人来说说。

有呀，现在涨得厉害

O的故事 发表于 2015-7-12 22:42

可以给我买一套，你出钱。
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