本帖最后由 fusion 于 2015-7-24 10:22 编辑
安家龙 发表于 2015-7-24 09:50
做个最简单的纯数字计算把，今年30岁，经济独立了，每月房租600欧，打算单身一辈子，估计能活个55年，不 ...
这个就是差价换自由，我不觉得是回报，而是取舍或等价交换，因为最后20年是人生价值比较低的，而且是不确定的。单身的话没有一个人会在一个房子里住55年吧，我自己都不会租老于20年的房子住。当然有孩子的或国内那种房价翻倍涨，租房不稳定的不在讨论内
fusion 发表于 2015-7-24 11:16
这个就是差价换自由，我不觉得是回报，而是取舍或等价交换，因为最后20年是人生价值比较低的，而且是不 ...
不是吧，德国的房子老于20年的太多了。。。我觉得你想找个少于20年的都难啊。。。
比较赞同楼主说的，德国普通人确实比大部分中国普通人过的好，他们是资源多人少，中国是资源少人多。举例，家周围几个游乐场，一个大的运动场，平时没啥人的，这要在中国肯定人山人海了。其他的例子还有很多，但是我们是是中国人，很多还是独生子女，在这边固然有些地方舒适，但是在亲情上我们是牺牲的，还有饮食朋友等，所以在某些点上我们和土生土长德国人是根本不同的，所以对中国人来说去留都是问题，都有优缺点的。
澜风抚袖 发表于 2015-7-23 22:12
要你像他们那样活着，你不快乐，要他们像你那样活着，他们不快乐。都是成年人，过好自己的生活就好，不 ...
对mm的第一段话
的确如此
我认死理儿
有时不说
但自个儿该干什么还是干什么
以前年轻时还爱争几句
现在不了
嘻嘻一笑算完
我知道
有时候不是要'教导'谁
只是不知不觉说得多了点儿
或者重了些
容易让人产生被'教导'的感觉
其实只是发表看法而已
草莓酸奶冰激淋 发表于 2015-7-24 05:38
我和你一样呃。。。
别人一和我提钱
我就开始犯晕
厄~
实话实说
我没算过来
到底找你几块才对
我算术差的很
到了自己也不敢相信程度
我不是笨猫 发表于 2015-7-24 10:24
不是吧，德国的房子老于20年的太多了。。。我觉得你想找个少于20年的都难啊。。。
你在啥城市啊，除了慕尼黑市，一般现在要找新房租都有啊
fusion 发表于 2015-7-24 13:27
你在啥城市啊，除了慕尼黑市，一般现在要找新房租都有啊
你在哪？我以前在mainz的时候，那边新房比较少。一般都比较偏了。因为他们不拆房子嘛，市区都是老房子。
fusion 发表于 2015-7-24 09:25
我觉得我们没从以前的框架里跳出来，所谓回报到底受益人是谁，贷款40年（就是完全用房租零首付贷款）回报 ...
也可以是自己啊！如果没孩子的话你可以等到40年房子还出了以后把房子卖了然后每天游山玩水住高级老年公寓，估计钱还是够用的，当然如果你活成百岁老人我不知道还够不够，不过你肯定还有退休金啦～
安家龙 发表于 2015-7-24 10:50
做个最简单的纯数字计算把，今年30岁，经济独立了，每月房租600欧，打算单身一辈子，估计能活个55年，不 ...
事实上只有冷租部分才能算进去买房的钱。德国平均冷租2015为7欧每方。如果是50方房子，就是350每月。所以12*350*55为23万。也将近是你说的那个25的房价了。而且要考虑几十年后的房子需要翻修了。
其他的代价是为了不折腾，只能在同一个城市生活，不能忍受长时间的失业或者生活变故所带来的收入减少等。当然收益是自己的房子，有安全感，任自己布置等等心理上的好处。
不过我也同意自住房在经济条件允许并确定了自己将来所愿意一直生活的城市，应该弄一套。
Don't_speak 发表于 2015-7-24 14:23
事实上只有冷租部分才能算进去买房的钱。德国平均冷租2015为7欧每方。如果是50方房子，就是350每月。所 ...
俺感觉最后一句话太难满足了{:5_323:}
“自己将来所愿意一直生活的城市”是拜仁山区的小村
那边木有什么工业的。。。