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windyabit 发表于 2015-7-12 10:28

买wohnung还是Haus 查了很久的帖子也没查到

如题, 说说利弊吧.

不写个人情况了,为了能综合的发个技术贴

个人的一点看法,
买Wohnung
+总价低,适合手头不宽裕的
质量上的风险小 (还有其他住户, 因此质量不会太差吧)
容易出租出去,对户型位置合适的Wohnung
Hausgeld少 (暖气,热水,倒垃圾...)
维护费用少


- 将来如果要换大Haus,必然需要倒手一次(交易成本)
没有Grundstuck
Hausgeld费用受其他住户的实际消耗的影响,比如暖气
环境没有Haus好
没花园

买Haus的优缺点反过来.

windyabit 发表于 2015-7-12 10:37

哈哈,那说说呗

sunnyblumen 发表于 2015-7-12 10:45

我一直以为买haus不用交hausgeld 买wohnung要交 而且hausgeld是不包括暖去费水电费垃圾费的 难道不对么

R211 发表于 2015-7-12 10:56

我觉得买wohnung一般是考虑地段好，在市内，交通方便。往往这种wohnung比地段差些的huas要贵。买haus要相对牺牲市内的位置，但换取大点的空间。

peacepeace 发表于 2015-7-12 11:19

室内好地段的wohnung一般都比郊区的house 贵

Aquaspirit 发表于 2015-7-12 11:22

Aquaspirit 发表于 2015-7-12 11:41

ttgxrrkl 发表于 2015-7-12 11:49

买Wohnung省心些，Haus很多事儿要自己操心

sisifly 发表于 2015-7-12 12:42

新的haus的确费用很低，同样150平米，Hausgeld+Nebenkosten可以是Wohnung的1/3.
Wohnung的公摊水暖按面积算，对于住的人少的挺亏的，再加上管理费，维修储备之类的，这里也要被Hausverwaltung坑掉不少钱。

山楂花 发表于 2015-7-12 13:06

住Wohnung就要跟其他邻居有利益瓜葛，有Hausverwaltung，如果再有共用花园就更麻烦……

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