lavendel2010 发表于 2015-7-28 15:05
不全是这样。而是，如果买房后10年内卖房，必须是自住，或者卖房子的那一年和之前的两年都自住，这样才 ...
也就是现在要出租，就得租满十年，十年内不要有计划卖房，得好好想想了，这几天约人来看看，评估一下，卖价和租金。
如果房子交给房屋公司打理，不知道是怎么操作的，他们到底管哪些，你知道吗？
Aquaspirit 发表于 2015-7-28 18:24
嗯，有个朋友刚卖了房交了很高的税，但我没意识到那户头名是她在国内的父母，这样就不算自住了。
那损失不少呢，税大概要交百分之多少？印象里好像是3.5%，不太确定了
谢谢Jeditech童鞋发的营养贴，有需要的可以看看
http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1644644&extra=&page=1
好麻烦啊，主要孩子，还要这么远搬家，你现在是不是已经是买的房子了阿。再找找？离现在近的地方最好，我朋友本来也要搬家去其它城市，孩子上2年级了要，后来又找到离家近的职位，这样就不用搬家了，爸爸每天上班远点而已。
本帖最后由 chezshen 于 2015-7-29 09:37 编辑
prune 发表于 2015-7-28 23:00
也就是现在要出租，就得租满十年，十年内不要有计划卖房，得好好想想了，这几天约人来看看，评估一下，卖 ...
别卖，海德堡的房子肯定升值潜力比那边大，你那时候买的还算便宜的，你卖了就再也买不回这个价格的房子了。就当投资出租好了，搬过去那边租房子，看准了再买好了，照理说海德堡工作机会也多阿再看看呢，毕竟南边经济好。
prune 发表于 2015-7-28 22:52
谢谢 很清楚了
如果大规模的整修房子，我记得好像一年超过房价的10%也不多少， 就不能做当年的退税了，需要把这笔钱算尽房屋成本再逐年折旧。。如果有大的翻修的话，建议你们找个steuerberater，问得清楚
prune 发表于 2015-7-28 22:33
真是人多力量大啊
在地图上找个Hellweg对面的小区了，的确离的很近很方便，可惜在 ...
欢迎来多蒙啊，每周还几次从Hellweg经过去Real买东西的飘过。那儿是有一个新建的小区，，不过不了解具体情况。
这么多 多蒙 波鸿的童鞋，要不建一个微信群，便于大家交流如何？
chezshen 发表于 2015-7-29 08:30
好麻烦啊，主要孩子，还要这么远搬家，你现在是不是已经是买的房子了阿。再找找？离现在近的地方最好，我朋 ...
的确，有孩子后搬家真是特别麻烦，都在幼儿园还好，有上学的更麻烦，而且现在非常时期，她今年入学，北威州跟这边入学时间还不一样。要是现在立刻搬，她两边的入学仪式都赶不上，只能等她在这边入学了再搬，具体等多久还没想好。但肯定是要先在那边租个房子搬过去，再慢慢找合适的买，尽量这次换学校后就不再换了。换来换去对小朋友真心不好。
我们现在住的是买的，11年建好的，搬家又更麻烦了，不想搬，但是符合要求的工作不好找，特别是我们这附近，其实找到猫妈他们那边这个距离我都能接受，可惜没合适的位置啊。
prune 发表于 2015-7-29 11:57
的确，有孩子后搬家真是特别麻烦，都在幼儿园还好，有上学的更麻烦，而且现在非常时期，她今年入学，北威 ...
再看看呢，不然这样搬家性价比也不高啊，每个月多千把块钱。最后其实没有剩多少的。
chezshen 发表于 2015-7-29 08:33
别卖，海德堡的房子肯定升值潜力比那边大，你那时候买的还算便宜的，你卖了就再也买不回这个价格的房子 ...
我们也不舍得卖。今天约了几家immobilien，打算接下来的几天跟他们聊聊，自己心里有个底，因为我们也没概念，这种Haus好不好租，按我们自己的想法，花那么多钱租房子还不如买一个。
如果出租，想交给房屋公司管理，不知道交过去后是不是自己什么都不用管了，想省心点。