果王 发表于 2015-7-31 22:29

请问二手haus übergabe的时候有什么特别注意的吗

请假大家个问题，买了二手haus, 马上要übergabe了，除了读水表电表，交钥匙以外还有什么特别注意的地方呢？中介说的很简单，但我总觉得übergabe protokoll要些的详细些，作为交房子时候的状态凭证。ps房子已经空了，多谢大家{:5_335:}

strong 发表于 2015-8-1 08:49

按合同里描述的来，主要看看签合同之后到übergabe，没有没发现的什么缺陷，比如被家具挡着。。

请教下，你们合同条款里对erschliessungskosten 怎么规定的，是规定到交接那天或者签合同那天卖家付，之后买家承担，还是怎么规定的，因为有可能在之前又作过的erschliessung，比如街道，abwasser，但是到交接的时候bescheide还没到，那到底谁付。

果王 发表于 2015-8-2 22:37

strong 发表于 2015-8-1 09:49
按合同里描述的来，主要看看签合同之后到übergabe，没有没发现的什么缺陷，比如被家具挡着。。

请教下 ...

我具体也不是很清楚你说的之前做过的ERSCHLIESSUNG，反正我们合同里这个费用全是卖家出

strong 发表于 2015-8-3 18:16

果王 发表于 2015-8-2 23:37
我具体也不是很清楚你说的之前做过的ERSCHLIESSUNG，反正我们合同里这个费用全是卖家出

应该合同里有一条关于 Anliegerbeitraege (Erschliessungskosten), 这个费用的切割点可以被定义的不一样. 普遍认为是Eigentümerumschreibung 是个分界点。

果王 发表于 2015-8-4 00:01

strong 发表于 2015-8-3 19:16
应该合同里有一条关于 Anliegerbeitraege (Erschliessungskosten), 这个费用的切割点可以被定义的不一样. ...

我也不记得了，我明天翻开合同看一下再告诉你
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