blingbling_me 发表于 2015-8-12 18:27

买房中签合同遇到不懂的问题 请教买过房的同学

今天去NOTAR,合同的第一条提到一个Grundschuld ohne Brief 250.000欧元，我理解的是卖家当时建房时的贷款，我以为与我无关，为什么要写在合同里，会对我们有影响吗？

himimio 发表于 2015-8-12 19:05

我是即将买房的同学，刚刚也遇到这个问，没明白这个Grundschuld是什么意思。

我们的开发商让我们把Gundschuldunterlagen bzw. finanzierungsbestaetigung在至少notartermin前两天给notar。我就问他们，这个是要per post还是email也可以。结果开发商回复说：

Wenn Sie eine Grundschuld im Grundbuch eintragen lassen, dann müssen die Original Unterlagen per Post direkt an das Notariat gesendet werden.

我还没明白这话是什么意思，请教高人吧

martinwalser 发表于 2015-8-12 19:58

Grundschuld指的是你们买房的贷款吧 把房子抵押给银行然后从银行拿钱

apocalypse 发表于 2015-8-12 20:00

himimio 发表于 2015-8-12 20:05
我是即将买房的同学，刚刚也遇到这个问，没明白这个Grundschuld是什么意思。

我们的开发商让我们把Gunds ...

就是让你把原件寄给notar，不是发email……

himimio 发表于 2015-8-12 20:47

apocalypse 发表于 2015-8-12 21:00
就是让你把原件寄给notar，不是发email……

就是说如果我买房的钱有一部分是银行贷款，我需要把银行的finanzierungsbestaetigung邮寄给notar。如果不存在贷款，都是自有资金就不用邮寄了？是这个意思吗？

apocalypse 发表于 2015-8-13 09:41

himimio 发表于 2015-8-12 21:47
就是说如果我买房的钱有一部分是银行贷款，我需要把银行的finanzierungsbestaetigung邮寄给notar。如果不 ...

如果有贷款部分，银行会要求你去找Notar做Grundschuldbestellung. 到时候你应该问银行要做这个的表格给Notar。

antilobby 发表于 2015-8-13 11:32

himimio 发表于 2015-8-12 21:47
就是说如果我买房的钱有一部分是银行贷款，我需要把银行的finanzierungsbestaetigung邮寄给notar。如果不 ...

牛人，现金全款买房。这种情况不需要办Grundschuld. 跟 Notar 说 keine Finanzierung 就行了。
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