找到了更好的房子该不该反悔？--后续

verala · 发表于 2015-9-11 16:55

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本帖最后由 verala 于 2015-9-23 22:32 编辑

最近LZ在远程找房，托朋友看了第一家房子，没有太大毛病，于是两周前和房主邮件确定租下了，月底准备搬进去。我让房主有空先给我寄合同，我可以预付定金。目前这些都还没有执行。
这几天有一个当地的朋友推荐了另一个房子，距离上班的地方很近，光照和交通也更好。于是我倾向于第二家房子了。
我现在的苦恼是，对第一家反悔是不是很不好。因为LZ也被别人放过鸽子，知道可能给对方带来的麻烦。也不想让德国人觉得咱信誉。或者放弃第二个房子，或者给第一家一些补偿，又或者LZ想多了？
希望大家给点建议，谢谢！
---------------
上周联系了前一个房主，十分抱歉+愿意付半个月房租做补偿
房主觉得房子因为我空着，现在也没找到下一个租客。所以让我付一个月房租。
其实8月底定下来是这几天搬进去的，赔偿一个月的话RIO肉疼
大家觉得有和房东商量，少付一些的空间吗？

dolcid · 发表于 2015-9-11 18:19

道义和利益之间的挣扎
Lz是个善人，很多人根本不会为这种事纠结的，人不为己天诛地灭，并且能为自己的行为找无数开脱的理由。

这种问题依人品而定，根本没有标准答案。

换了我可能会这么做：人不能自私，也不能太无私，如果对前者实在觉得有所亏欠，送点礼请个客，阐明自己的难处，明理的人都会理解，不明理的人正好就此了了是非纠缠，

verala · 发表于 2015-9-11 19:08

dolcid 发表于 2015-9-11 18:19
道义和利益之间的挣扎
Lz是个善人，很多人根本不会为这种事纠结的，人不为己天诛地灭，并且能为自己的行为 ...

明理的人都会理解，不明理的人正好就此了了是非纠缠。这句点醒了。谢谢！

车水马龙 · 发表于 2015-9-11 20:33

换做是我，就跟第一个房东联系，主动提出来给他半个月的房租，当做耽误他找下一个租客的时间补偿。至于房东收不收，那就是他的事了

utaying · 发表于 2015-9-11 20:49

发短信或者邮件给第一房东，告诉实情，每个人都有换位思考的能力。

联系第二房东，签合同。

dennik · 发表于 2015-9-15 16:43

房子还是不能凑合，和人家说清楚看看怎么办吧。如果对方要求，可以适当给些补偿。

verala · 发表于 2015-9-23 22:34

后续了
前房东要求我赔偿一个月
能和她商量，少给一些吗？感觉自己地位好低下。。。。

Triberg千钟屋 · 发表于 2015-9-23 22:49

verala 发表于 2015-9-23 22:34
后续了
前房东要求我赔偿一个月
能和她商量，少给一些吗？感觉自己地位好低下。。。。

你和第一家签合同了吗？没签合同随时可以反悔。

stier421 · 发表于 2015-9-23 23:13

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

catwyc · 发表于 2015-9-23 23:34

前人種樹後人乘涼~

verala · 发表于 2015-9-24 15:20

本帖最后由 verala 于 2015-9-24 15:34 编辑

stier421 发表于 2015-9-23 23:13
我觉得这样随随便便就不讲诚信的习惯好差劲，内心纠结忏悔一下就没事了吗？被忽悠的人利益收到确实伤害没人 ...

恩，换位思考的话。变卦确实有损别人利益，但对方体谅租房人的具体情况，退半步也未尝不可。
最近太穷，已告诉房主晚些付给他，希望他能理解

verala · 发表于 2015-9-24 15:37

Triberg千钟屋发表于 2015-9-23 22:49
你和第一家签合同了吗？没签合同随时可以反悔。

没签。每个人的道德标准不一样，看来这是个没有标准答案的问题

Triberg千钟屋 · 发表于 2015-9-24 15:43

verala 发表于 2015-9-24 15:37
没签。每个人的道德标准不一样，看来这是个没有标准答案的问题

我只能这么和你说：在这个问题上，完全扯不上道德层面。在德国，法律高于道德。所有标准都建立在法律之上。之所以问你是否签了合同就是涉及到相应的法律以及连带的道德背景：房主给你邮寄合同，无论是合同到没到你手里，只要房东还没收到你签了字的Mietvertrag，是不会拒其他申请人的，这就和德国公司一样，必须等申请人确定了工作岗位，所有程序都进入法律轨道时，后面的申请人才会收到公司正式的拒信。因此，这个房东在你明明主动提供半个月房租作为补偿时竟然找你要整个月的也是醉了！你要是道德那么高，我建议你给她一个月的就完了。

Triberg千钟屋 · 发表于 2015-9-24 15:47

stier421 发表于 2015-9-23 23:13
我觉得这样随随便便就不讲诚信的习惯好差劲，内心纠结忏悔一下就没事了吗？被忽悠的人利益收到确实伤害没人 ...

哎呦别把自己说的那么高尚，上来就是败坏中国人形象什么的。德国是法律社会，一天没签合同房东也不可能傻到拒了其他的申请人。这就和德国公司一样，你申请一个岗位，公司托着迟迟不给回复，就是因为公司在等已经确定的将要入职的人签署合同，等合同寄回去，法律上生效了，自然而然你也会得到拒信。德国人没中国人那么复杂，虽然说不上道德有多高尚，但是也绝非到了人不为己天诛地灭的高度！你在德国商店里买东西，只要是消费品还有Widerruf呢，你也不能说我看中了其他公司更好的产品，想把原产品14天内机会就是缺德！

verala · 发表于 2015-9-24 16:04

Triberg千钟屋发表于 2015-9-24 15:43
我只能这么和你说：在这个问题上，完全扯不上道德层面。在德国，法律高于道德。所有标准都建立在法律之上 ...

谢谢回复。我以为没签合同是没有法律效应的，给半个月补偿算是我个人的歉意。没有想到房东会找我要一个月房租补偿。
Email确定了租房，但没有确定出现变化的的话如何赔，全看双方协商。
吃过这方面亏的人立场不一样，所以会愤慨。可以理解。
LZ耳根子真软

kidkudo · 发表于 2015-9-24 16:26

本帖最后由 kidkudo 于 2015-9-24 16:38 编辑

verala 发表于 2015-9-24 16:04
谢谢回复。我以为没签合同是没有法律效应的，给半个月补偿算是我个人的歉意。没有想到房东会找我要一个 ...

楼上一位说的，补偿是人情，但仅此而已。德国就是法律规矩高于道德的地方，中国人情那套这里不一定有用

什么手续都没办他拿你也没办法，一切按照合同办事。她要求1个月是她的，你可以连半个月的钱不付，没有什么愧疚的问题。

她也可以在签合同之前拒绝你啊，这个双方都有权利的。

别想什么道义不道义的，我是被德国人放鸽子放怕了，在书面东西出来之前，我都会有备胎。

在德国利益就是书面的东西，其他都是扯淡。有些人就是好面子，动不动就上升到国人信用上来，真扯。这和信用有什么关系？买卖自愿，一切按照规矩来，信用多天天当冤大头？死等？那是你脑子简单，说白了就是不懂社会。

签了合同不要就是另外一回事情了

Triberg千钟屋 · 发表于 2015-9-24 17:23

verala 发表于 2015-9-24 16:04
谢谢回复。我以为没签合同是没有法律效应的，给半个月补偿算是我个人的歉意。没有想到房东会找我要一个 ...

这和你耳根子软关系不大，个人有个人的理解，但是中国和德国确实在思维上不太一样。中国人房子的出租形式以及私底下的合约也和德国人出的不太一样，前者可能就是用中文写个保证什么的签个字就完了，房子一旦不是自己的，说白了这张纸就是个废纸，根本没有法律效益。德国人之间讲究的就是合同，一式两份，需要签字的。一天没签字都不算数，想必你的房东也清楚德国法律，一天没签字的合同都不可能生效。

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stier421 stier421 当前离线积分 73 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2015-9-23 23:13 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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