jade_lee 发表于 2015-10-4 21:39
买个第三方责任险，一年70欧左右，租房里面家具的损失包赔的。没必要因为地毯的问题退组。
谢谢您的回答~~~！！
清源师 发表于 2015-10-4 22:30
签字即生效，LZ现在不租很明显是违约。
唔，还以为德国法律不一样··哈哈。意思表示一直就生效了...还以为交付才生效···。谢谢！！
Triberg千钟屋 发表于 2015-10-5 10:11
不要地毯可以和房东商量的，他不应该以没有地方放地毯为理由不把地毯撤走。或者你可以这样：要求房东和你两 ...
谢谢您的回答。嗯，我打算今天下午签财物清单的时候要求和房东拍照记录。我就在这边读书一年，一年后就撤了，所以还是有点担心押金的事情，因此来论坛问下。不过想请问一下您，就是您指的Protokoll是怎么做的呢？就是在财物清单那个地方相信标注是嘛？
如果他黑心，没地毯也会找其他理由扣押金。房客就是弱势群体
532441474 发表于 2015-10-5 11:35
谢谢您的回答。嗯，我打算今天下午签财物清单的时候要求和房东拍照记录。我就在这边读书一年，一年后就撤 ...
Protokoll一般在房屋合同Mietvertrag之外，比如Mietvertrag为Anhang 1,Protokoll就是Anhang 2。大部分房屋合同，给学生的一个Mietvertrag就够了，但是你这个涉及到地毯了，所以需要拍照，照片需要作为Anhang 2附在房屋合同上。房屋合同是双方每人一份，一般租你房子的房东拿着原件和一份复印件，你拿到一份复印件。因为房东有可能撕毁照片也就是Anhang2反口不承认并在最后不退押金，因此你需要和房东一起对Protokoll也就是照片进行公证，证明是这个月的照片！这是最好的解决未来有可能产生纠纷的办法。你就在这边读书一年，那你应该是交换生，作为交换生，德国大学的Studentenwerk学生处应该优先给你们这些短期交换生提供住房。通过私人租房的时候，你德语不行会作为很大的一个障碍。押金不用担心，但是鉴于你刚到德国，德语很难达到把信息解释清楚的程度所以容易产生误会。因此房屋里面东西越少对你越有利。如果就是个空房子，你只需要买个床垫或者在网上定个床，需要学习就去学校图书管，书柜也不太需要，衣柜买个29欧元布的便宜的用一年扔了也不可惜。但是一旦家具甚至地毯都在屋子里，你一年之后想必就算不是你弄坏或者弄脏的，想必你也不好解释。
Triberg千钟屋 发表于 2015-10-5 11:51
Protokoll一般在房屋合同Mietvertrag之外，比如Mietvertrag为Anhang 1,Protokoll就是Anhang 2。大部分房 ...
真的非常感谢i您的耐心回复。等会今天下午拿钥匙之间，和房东说下这个事情，说要拍照并且彩照下来做protokoo。冒昧的再请问您下，呃，教堂是可以做公证的是吗？
此菲比非彼菲比 发表于 2015-10-5 11:46
如果他黑心，没地毯也会找其他理由扣押金。房客就是弱势群体
我打算下午先去咨询一下怎么加入房屋协会的事情·~~唔，希望到时回国他们可以帮我解决·····
Triberg千钟屋 发表于 2015-10-5 11:51
Protokoll一般在房屋合同Mietvertrag之外，比如Mietvertrag为Anhang 1,Protokoll就是Anhang 2。大部分房 ...
呃，学生宿舍已经排满了，就没有轮到我。之前也咨询了他们可不可以提供房源信息，但一直都没回复，然后我就自己迈上了寻房之旅···············
532441474 发表于 2015-10-5 12:53
真的非常感谢i您的耐心回复。等会今天下午拿钥匙之间，和房东说下这个事情，说要拍照并且彩照下来做proto ...
Notariat可以做公证，和教堂应该没多大关系。你要是告诉我你在哪个城市，我可以帮你找地址和联系方式。
532441474 发表于 2015-10-5 12:54
我打算下午先去咨询一下怎么加入房屋协会的事情·~~唔，希望到时回国他们可以帮我解决·····
你一回国就没人帮你解决了。加入房屋协会也解决不了问题，都得在签合同之前说清楚。如果你已经签合同了，就想想怎么弥补能让可能出现的损失减少，比如做Protokoll公证什么的。此外，德国人有良心的还是挺多的，我在德国住了不少城市，也搬了不少次家，从未遇到过无良的私人房东。倒是Studentenwerk的负责人因为属于国家公务员，不允许你私人转租房子或者对房子交回有一些特定原则。我所认识的私人德国房东甚至在我和非德国人Zwischenmiete转租房屋的背景下要求上家清理好房屋甚至给上家出了罚单并找专门做卫生的公司把房间打扫干净后才让我搬了进去（我自己和上家约定的租3个月的房子，但是上家的房子太烂了，实在不是人能够住出来的房子，虽然我无所谓，但是房东这样其实在保护下家的权益）。德国最难处理的就是有Immobilienunternehmen的通过租房赚钱的公司或者Studentenwerk，真正是自己的房子的私人房东以及受雇于Studentenwerk的Hausmeister待人还是很谦和的。