cleverliu 发表于 2015-11-3 11:39
还能拿中国的贷款利率和别的国家的存款利率比。。
中国存款利率也快和德国拉平了。
一年定期降到1.75
datudou 发表于 2015-11-3 13:09
德国工资涨的也很快。
公务员从2010到2016已经涨了14.6%了
你我是公务员么？
这种没有可比性，某个群体拿出来说
kidkudo 发表于 2015-11-3 13:18
你我是公务员么？
这种没有可比性，某个群体拿出来说
oeffentlicher-dienst 不是一个小群体。而且这个是工资的风险标，其他行业顶多是有点儿延迟。
而且看看IG Metall 这几年涨幅也是超过10%的。IG Metall是一大部分人了。
datudou 发表于 2015-11-3 13:27
oeffentlicher-dienst 不是一个小群体。而且这个是工资的风险标，其他行业顶多是有点儿延迟。
而且看看I ...
确实不是小群体
但是这说明不了什么，公务员本身还有福利
指向应该是绝大多数中小型企业，这些才是德国解决大部分就业的主力军。
10%也是累计的吧，一年能有2%就不错了
另外就购买力来说，因为房子房租大幅上涨，其实德国人的购买力这些年还是不如以前的，更不用和欧元前的时期比
kidkudo 发表于 2015-11-3 13:29
确实不是小群体
但是这说明不了什么，公务员本身还有福利
欧元以前不清楚，但是这几年我倒是觉得对购买力没什么变化。
以前房子便宜，但是贷款利率高，最终价格也没底拿去，只是感觉房子便宜。
现在房子贵了，但是贷款利率低了，最终价格也没高太多。
如果全款当然有是另一种情况了，但是能全款买房的比较是少数，普通人还是靠贷款的。
本帖最后由 kidkudo 于 2015-11-3 13:48 编辑
datudou 发表于 2015-11-3 13:40
欧元以前不清楚，但是这几年我倒是觉得对购买力没什么变化。
以前房子便宜，但是贷款利率高，最终价格也 ...
你忘记了一点，加上利率总价虽然看似差不多，但是相同工资下，限制了最大的贷款额度
房价便宜的话，你拿到贷款的几率更大。尤其是对于单职工家庭。房价高实际你的购买力就下降了，因为你根本拿不到贷款，算总价从何而来？
我去问银行的时候，Berater就说现在虽然利率低，但是因为一些房价涨的过快，超过了很多家庭的承受能力，反而不好卖了，德国人有不少是0首付贷款的
我说的购买力，主要是指大件商品上。还有欧元贬值造成的urlaub成本上升
kidkudo 发表于 2015-11-3 13:45
你忘记了一点，加上利率总价虽然看似差不多，但是相同工资下，限制了最大的贷款额度
房价便宜的话， ...
不光看房价，主要是Monatsrate。如果总价格一样，那么贷款年限和每月的负担是没有变化的。
20万一个月一千20年，还是，40万一个月一千20年。对于家庭说一样的。 对于银行来说，换贷能力也没变啊。
区别就是首付降低，贷款率提高，但是按目前利率，提高那点儿汇率对总房价影响不大。
本帖最后由 datudou 于 2015-11-3 14:02 编辑
datudou 发表于 2015-11-3 13:56
不光看房价，主要是Monatsrate。如果总价格一样，那么贷款年限和每月的负担是没有变化的。
20万一个月一 ...
其实也就几个大城市，还有大学城，德国其他地方房价没那么疯狂。
老大，你变了{:5_310:}
schlüssel 发表于 2015-11-3 08:17
我觉得几倍没有，但是一倍肯定是有的
但是你要知道，德国物价也在上涨
我觉得你说得不太对，
请查看 Deutsche Inflation 然后对比 Chinesische Inflation
如果你在德国生活很多年，应该能感觉到很多民生用品其实和10年前变化不算太大，不像中国物价比10年前翻倍甚至3x的现象。 当然像die Bahn这类极品不应该算在内