求助，应该找谁解决。

dr.liangc · 发表于 2015-11-4 07:44

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求助，请教个问题，买了个wohnung，已签了notar，但还没有转账，因此还没有钥匙，昨天约了量厨房，工程队小伙说厨房的两个进水角阀都是坏的，没法安装厨房，必须换，运气好直接换即可，运气不好需要砸墙。请问这个需要找markler解决还是前房主解决？或者是自己的责任。急，多谢啦。

mading · 发表于 2015-11-4 08:30

签了notar，到约定时间你必须转账，不管你有没有拿到钥匙。
一般都是先转账，然后拿钥匙吧？

进水角阀坏了，这个要看你notar合同里怎么规定的。
如果合同里没有具体内容，你可以尝试找卖家寻求补偿，当然卖家可以不给。

如果你能找到证据证明，卖家知道进水角是阀坏的，但是没有告诉你，卖家必须补偿。

harryzs · 发表于 2015-11-4 08:35

本帖最后由 harryzs 于 2015-11-4 09:02 编辑

一般是签notar的时候房子什么样子，交房的时候就是什么样子。
如果你能证明进水角阀是在签notar之后坏的，卖家当然要负责，我觉得和markler没关系吧，markler只是一个中介。不过可以让markler知道这件事，必要的时候让他出面沟通。

doraAmon · 发表于 2015-11-4 11:46

ln1978 发表于 2015-11-4 08:38
找markler，让他找前房主协商，正常来说markler应该站在买房一方。

但根据经验基本Markler站卖方，Notar站中间（理论上）

to楼主：这种情况我们咨询过Notar，得到的答复是你看房的时候是什么状态交房就该是什么状态，如果出现纠纷可以各自举证，看房时候如果有gutachter或者markler陪同并且当场检查过没有问题的，那他们可以作为证人。总之我们觉得碰到这种情况挺扯皮的，如果金额不大也就算了，金额大卖方又不认的话只能做好打官司的准备了。

蒙山 · 发表于 2015-11-4 14:15

其实这就是买二手房的风险。我一个朋友买之前还让Gutachter看过，可很多看不到的东西，比如电线，水管等，他是不到的。所以，我拿朋友后来在自己整修时，就像无底洞一样，一出接一出。这种事打官司很麻烦。

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