关于购房中介费的问题

mehrfragen · 发表于 2015-11-5 20:34

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看中一二手房，价格已经谈好，写邮件问他中介费多少，回信却将房价提高了几千，中介费却比Exposé上的百分比降了几千。算了一下，我们总共要付的钱没什么变化，但是总觉得奇怪，有人遇到过这种情况吗？还有邮件里所说的中介费用有法律约束力吗？最终给帐单的时候会变吗？

Triberg千钟屋 · 发表于 2015-11-5 21:05

我昨天还咨询Sparkasse了，中介费百分之3.57是根据房价走的，如果房价高了，总结费也得高啊。他们怎么反到低啦？

mehrfragen · 发表于 2015-11-5 21:27

我们也觉得奇怪, 所以才上来问问，有没有人碰到过这种情况？难道中介费由中介自己定，说多少就是多少？Notar的合同上写中介费吗？

mehrfragen · 发表于 2015-11-6 08:40

问了中介，说房主一定要高价卖，中介为了卖给我们，所以提高房价、降低中介费。觉得有点匪夷所思，难道有这样的＂大公无私＂的中介，损己利人？

shiroki · 发表于 2015-11-6 09:00

mehrfragen 发表于 2015-11-6 08:40
问了中介，说房主一定要高价卖，中介为了卖给我们，所以提高房价、降低中介费。觉得有点匪夷所思，难道有这 ...

你们有竞争对手吗？如果没有那么中介的行为就可以理解了。他们只有在交易达成之后才有钱拿，那么是花一年时间挣两万五好还是一个月挣两万好呢

mehrfragen · 发表于 2015-11-6 09:19

谢谢楼上，说得有道理。应该曾经有竞争对手，为价格的事来回过几次。而且看房时见到过另一家，过几天我们自己去房子周围转的时候，又看到那家指着房子讨论装修的事。

jingnan · 发表于 2015-11-6 09:23

法律规定中介费百分比是上限。具体多少，中介可以在范围之内自己掌握，可以减价。

elbe · 发表于 2015-11-6 09:31

房价高，交的税也高。Notar的费用也是按房价百分比算得。所以房价高其实对买家不利。至于为什么我也很好奇。

mehrfragen · 发表于 2015-11-6 09:33

ln1978 发表于 2015-11-6 09:26
中介费应该会写在kaufvertrag上，不用担心，但是房价贵了，相应的steuer和notar都会贵。

谢谢提醒，已经算过，我们要付的总钱数基本上没变。

mehrfragen · 发表于 2015-11-6 09:35

elbe 发表于 2015-11-6 09:31
房价高，交的税也高。Notar的费用也是按房价百分比算得。所以房价高其实对买家不利。至于为什么我也很好奇 ...

中介说就是因为notar和税比以前高，所以他才自降中介费。

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