因装错门，晚交房一个月，我们可以要求建房公司付Vertragsstrafe吗？

colour789 · 发表于 2015-11-19 14:08

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

x

本帖最后由 colour789 于 2015-11-19 14:10 编辑

因装错门，晚交房一个月，我们可以要求建房公司付Vertragsstrafe吗？

我们买了个Wohnung, 按照我们的Sonderwunsch, 厕所的门应该朝里开，而不是向过道开，这样美观些。
在Abnahmetermin的时候我们发现，建房公司没有这样修，便要求他们改。Bauleiter说修改工作不能马上进行，3周以后才能开始。并且由于门，周围的地板和墙都要改，工期会是2周。我们当时拒绝了交接钥匙，在我们看来这个房子还没有bezugsfertig。如果我们当时决定搬进去，那么要么我们在修改期间得请2周的假在家看着，要么就要把钥匙给不认识的Baugruppe2周。

现在建房公司说，因为修错门不是大Fehler，所以房子是按时交的。我们自己决定等修改工作完以后（比计划晚了1个月）才搬家，是我们的问题。除非是房子出现严重漏水这样的问题他们才承认是房子没有bezugsfertig。我们的房子在他们看来是按时交了的。

我想问，我们可以要求晚交房的一个月Vertragsstrafe吗？还是装错门的房子的确也算bezugsfertig了？

谢谢答复！

Leannbaby · 发表于 2015-11-19 14:11

看你们公证的合同中怎么规定的了，如果的确有非wesentliche Maengel不能推迟交接的话，估计打起官司胜算不大。

colour789 · 发表于 2015-11-19 14:22

谢谢回复！

那真挺倒霉的，交房时他们才发现门装错了，修改工作还不小，要2周。我们考虑到搬入后再来修对我们来说很麻烦，就决定晚搬一个月。多出来的一个月Miete一点补偿都要不回来，哎！

jingnan · 发表于 2015-11-19 15:01

房子在盖的过程中，要尽量多找机会去看，有的开发商在最后交房一两个月前搞一次预交房，就是去看下是否有这种较大的错误。

我们就有个房，因为卧室门是在走廊里，结果图纸上定义卧室是从那个门开始。卧室是地板，走廊是地砖。
铺完地砖我们发现怎么一半走廊空着没铺，马上给改正了。否则等地板铺好了，就很不好改，而且要扯皮了。

butterfly1717dy · 发表于 2015-11-19 15:43

一定要没事就约termin去看看，我们上个月去看就发现了三处没按照SW来的地方，后来确定会补上
如果最后交房去，改既要扯皮还耽误自己时间精力，不改厨房和卫生间都会有安装问题。房子是自己的，谁也没有自己看的仔细，工人照着图纸来，漏下哪一样都够咱们头疼的。

pidi · 发表于 2015-11-19 16:49

瞎扯，门向外和内开和墙地砖一点关系都没有，蒙你呢。
一般的门框都设计左右前后都可以装门的铰链，即使不是这样，凿开两个洞也不是难事。有一点难度是，门框既然已经装好，门锁部分调整需要好手艺。这样容易坏。
还有门有可能要重新更换。如果建房公司怕手艺不好，就得把门框和门一起换掉，要凿开，这很费工时。
还有门框和门要重新定制，（如果建房公司怕工艺麻烦的话，这个预定要时间）
说穿了，时间久可能他们要重新定门框和门。而这个旧的就得废了。
他们本来就亏了一笔，你还想要赔偿，我看可能性不大。

colour789 · 发表于 2015-11-20 09:19

谢谢大家的回复。

我们去看得挺勤的，但门是最后装的，门周围的地板倒是安的早，但当时光看地板真没发现这个潜在的错位。

建房公司虽然态度还不错，但是就是不原付罚金。就象楼上说的，重修他们已经亏了一笔了。

反正这已经是最后一笔Rate了，房子别的地方也还满意，我们就认了。

蒙山 · 发表于 2016-2-13 06:35

我也奇怪门怎么和地步有关系呢？我们为了赶工期，我们Bauleiter 说，先把门按上，他说这样只不过，铺地板时会有些不方便，可对地面什么影响也没有。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

[买房建房] 因装错门，晚交房一个月，我们可以要求建房公司付Vertragsstrafe吗？

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

浏览过的版块