关于延期补偿的条款
求教，收到notar发来的合同草稿，正在研究。除了一些设计细节，主要关心的问题就是延期补偿的条款，这部分要详细写进合同么：
比如耽误一个月补偿我现在住房的租金，如果超过3个月补偿增加等等？
除了租金补偿，还有其他可以补偿的？交通费损失？搬家损失？
谢谢{:5_336:}
这个一般不用写，都是法律规定的。如果把现在的房子kun了，会补偿你一定时间的旅馆费用，如果你没kun，那就问问怎么个补偿 可以要求加进合同了去，但是建筑商不一定同意的。他们会说按照bgb就可以了。 我们是跟建商详细的讨论之后找notar加上去的，加上安心些，跟德国人扯皮也蛮烦的。
我一个最近刚刚收房的德国同事也是被延期，正在跟建商交涉中，合同中写的明明白白的他们也在想办法赖一点是一点
lyybaggio 发表于 2015-12-4 09:48
这个一般不用写，都是法律规定的。如果把现在的房子kun了，会补偿你一定时间的旅馆费用，如果你没kun，那就 ...
你说的是BGB规定的吧，关键不知道具体怎么规定的。。{:5_314:}
比如是按照暖租还是冷租 杨桃 发表于 2015-12-4 09:51
可以要求加进合同了去，但是建筑商不一定同意的。他们会说按照bgb就可以了。
{:5_334:}我也这么想，就怕没细则 butterfly1717dy 发表于 2015-12-4 10:05
我们是跟建商详细的讨论之后找notar加上去的，加上安心些，跟德国人扯皮也蛮烦的。
我一个最近刚刚收房的 ...
是啊，虽说纸面的，但是作为消费者还是比较被动的。
我当时肯定会留至少半个月的时间作为交接 好像一般按BGB来甚至好过只给你Miete，反正我上个合同详细写明每月赔多少，我问了下，Notar说着我建筑公司不会被要求太多。 jingnan 发表于 2015-12-4 11:18
好像一般按BGB来甚至好过只给你Miete，反正我上个合同详细写明每月赔多少，我问了下，Notar说着我建筑公司 ...
好的，是冷租价格么?
我要求他们加入这条 kidkudo 发表于 2015-12-4 10:33
你说的是BGB规定的吧，关键不知道具体怎么规定的。。
比如是按照暖租还是冷租
对，就是BGB，如果BGB说是赔偿冷租，估计开发商也不太可能同意赔偿暖租，所以写不写进合同都无所谓。你可以自己查一下BGB是怎么规定的，或者问下Notar。开发商一般都会在合同规定的日期建好，甚至会提前，他们肯定要给自己留够足够的时间，所以合同上的日期一般都没问题 Notar 是这么给我解释的，合同里写了1000块每月，基本上购那个房子搬家前的冷租。 但是如果不写，到时候买家可以要求住旅馆的价钱，存家具的价钱， 因此带来不便的价格。开发商也怕。{:5_328:}
现在开放商把交房时间都拖得很晚，在加上有天气条款， 几乎不可能晚交房。 jingnan 发表于 2015-12-4 13:57
Notar 是这么给我解释的，合同里写了1000块每月，基本上购那个房子搬家前的冷租。 但是如果不写，到时候买 ...
{:5_336:}d多谢信息
那么其实在最后完工前之前就能知道大概的入住时间，比如提前3个月这样？
因为昆房子很多时候是要3个月的 lyybaggio 发表于 2015-12-4 12:16
对，就是BGB，如果BGB说是赔偿冷租，估计开发商也不太可能同意赔偿暖租，所以写不写进合同都无所谓。你可 ...
多谢。因为这个盘其实很小，我估摸现在开始修，最多10个月就搞定 kidkudo 发表于 2015-12-4 14:00
多谢。因为这个盘其实很小，我估摸现在开始修，最多10个月就搞定
10个月很紧的，很多东西要自然干，需要时间 jingnan 发表于 2015-12-4 14:34
10个月很紧的，很多东西要自然干，需要时间
{:5_317:}也是，我们还需要加一堵墙以及做点SW 是公寓或者一片小联排的话几乎不用担心了，他一赔要陪十几户，他自己也不会干哪，怎么都会抓紧的。我的开发商最后为了赶进度后期有好多小错误，最后赶在合同规定前的三天交工。真恼火死了，还不如延期一点给我慢慢弄 storck 发表于 2015-12-4 15:12
是公寓或者一片小联排的话几乎不用担心了，他一赔要陪十几户，他自己也不会干哪，怎么都会抓紧的。我的开发 ...
{:5_317:}我倒不是着急，因为年底搬家其实太赶，加上有假期
只是白纸黑字说清楚，这里可是翻脸比翻书还快。 jingnan 发表于 2015-12-4 13:57
Notar 是这么给我解释的，合同里写了1000块每月，基本上购那个房子搬家前的冷租。 但是如果不写，到时候买 ...
天气条款不是用来晚交房的吗？正好不算他们误工呀，我理解错了么 这种有账单的，对方都得管，不过可以extra加个每天另外补偿100欧还是多少欧 kidkudo 发表于 2015-12-4 15:14
我倒不是着急，因为年底搬家其实太赶，加上有假期
只是白纸黑字说清楚，这里可是翻脸比翻书 ...
不是说你急，反而是怕他们自己会太急
我的开发商在最后阶段星期六还加班干呢，果然小错误不断，不过看来工人加班费比买家赔偿费便宜啊{:5_383:} 还有你贷款的利息及相关费用。就是你贷款（还没有支付完）的余额所需的相关费用。 hallo_tong 发表于 2015-12-4 21:27
还有你贷款的利息及相关费用。就是你贷款（还没有支付完）的余额所需的相关费用。
谢谢,这部分很重要!也就是zins这块吧 storck 发表于 2015-12-4 15:31
不是说你急，反而是怕他们自己会太急
我的开发商在最后阶段星期六还加班干呢，果然小错误不断，不过看来 ...
{:5_319:}卖的肯定比买的精 kidkudo 发表于 2015-12-4 10:33
你说的是BGB规定的吧，关键不知道具体怎么规定的。。
比如是按照暖租还是冷租
我赔的冷租 ronanjiang 发表于 2015-12-4 22:36
我赔的冷租
{:5_314:}最后拖了多久? kidkudo 发表于 2015-12-4 23:02
最后拖了多久?
一个月 因为是自建 aussenputz没做就搬了 最后尾款我到现在一年半了也没有给 当然还有其他小问题
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