东边的牧羊人 发表于 2015-12-20 12:47

我们当初也有类似的考虑，不过最后还是选择了买Haus。
原因如下：
公寓楼的位置必须附近要有好的公共交通，才便于将来出租或者转手。但是通常这些地段的房子都是用抢的，你要花很多精力去盯着，即便抛出来的房子在预算之内的住起来也会比较挤，而且通常没车位，每天下班你光是找地方停车就要多走一两站路才到家。
买别墅的话，附近有个公交车站的就行，不一定要地铁或者轻轨。因为将来你的别墅就算是转手或者出租，来看你房子的人通常都是开车的，跟那些买公寓/租公寓的人不一样。所以买别墅的时候你就看准了那些位置处于方便上环城高速，或者进城道路宽敞不易堵车的就行。这样一来你可以选择的机会相对就大了一些。此外，在预算之内通常还是可以找到住起来比较宽敞的房子，车位也不成问题。
不过我说的这些情况是针对柏林地区的，也许其他城市略有不同。
我原来也是住在闹市区，买东西很方便的，地铁站都非常近，可是结婚生孩子以后非得开车，真的是找不到停车位，租都租不到，好累的。

广州MM 发表于 2015-12-20 17:02

东边的牧羊人 发表于 2015-12-20 12:47
我们当初也有类似的考虑，不过最后还是选择了买Haus。
原因如下：
公寓楼的位置必须附近要有好的公共交通 ...

说的非常好

sisifly 发表于 2015-12-20 17:30

sweetlifem 发表于 2015-12-20 11:34
不一定，主要还是看位置，不见得Haus不好出手。如果同样位置Haus和Wohnung，必然Haus买的快啊。我们这边 ...

其实是Haus抢手，因为数量小选择小，德国家庭又普遍喜欢Haus。Wohnung的话，大批投入市场买家选择余地很大。你自己如果去买Haus或者Wohnung的时候就能感受到差异了。

Suppenfleisch 发表于 2015-12-20 18:24

我们选择的是Wohnung 投入小很多 厨房不用买最好的反正也不大看不出什么 洗手间不需要装修那么多间
灯具也比Haus少很多盏 没有自家花园 少很多工作也少很多花钱的地
如果将来不自住出租的话 Wohnung也租的出价

joyenjoyrain 发表于 2016-1-3 09:22

2015年，德国老公工作的城市买了三套公寓。再买的话想在不同的大城市买。但人不在那，要怎么异地买房呢？有经验的朋友们介绍下吧？

李伯凌 发表于 2016-1-3 11:32

买wohnung就怕遇到极品邻居，到时候又没法搬走，那就痛苦了。

lgms 发表于 2016-1-3 16:07

买，刚买的，在远离难民营的德国居住区买的
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