房东不同意我的Nachmieter也不同意我现在搬家
我12月初和房东说我12月底要搬，房东同意我找nachmieter。但是我找了4个nachmieter他一个都不同意，而且他说他要自己找。然后今天他和我说他找到了nachmiete是r二月份入住，还让我交一月份的房租。
（我的新房是我朋友的，我何时入住都可以）
大家说他是不是想坑我这一个月的房租？
他是不是违反法规了？我听我朋友说只要我找到3个nachmieter我就可以搬走，他自己要不要是他的事。
求帮忙！！！ {:8_473:} 从此以后再也不借私人的房子。。。。 是的，房东可以不接受你找的下家。
你的租房合同怎么写的？一般都是提前3个月kun合同。
如果你提前搬走，房子一直空着，你要继续交房租的。
如果他在这期间找到房客了，但是还继续收你钱，你可以告他。 不管怎么样 先递交kun信吧 先走正式的流程 然后再继续你或他找nachmieter 合同是法律法规的表现形式。在合同规定的期限内通知解约，即使你不住在那儿，在解约期内你仍要履行缴纳房租的义务。所谓nachmieter只是一种基于互相体谅的各退一步的方式，并非法规。房东是合理的，房东没有义务去找nachmieter，也完全可以拒绝你找的nachmieter。他之所以自己去找nachmieter,是因为想避免空窗期而已。 你12月底打算搬家在法律上必须9月份就交Kuendigung,这样好让人家有准备。自己找Nachmieter一般都不可以，除非房东人特别好。毕竟你找的Nachmieter房东不了解背景，是有一定风险的。你看看合同里是如何规定的，如果房东只让你交1月份的钱还真是不错了，一般的房东都是让房客交3个月的，也就是说12月份走可以，但是钱得按照合同交。 应该是你找的NACHMIETER都太穷，月薪不稳定，房东信不过，叫你交1个月租算便宜的了 空出来那么多时间直接zwischen出去就好，不用和房东谈那么多。 谢谢大家！那我就准备月底搬走了！
因为我自己是nach进来的，所以我理所当然的认为自己也可以nach出去~
没想到房东对我找的nach都不同意~
算了 一个月就忍了~ monglianboy 发表于 2016-1-2 12:52
空出来那么多时间直接zwischen出去就好，不用和房东谈那么多。
万一ZWISCHEN的搞坏房子咋办 monglianboy 发表于 2016-1-2 12:52
空出来那么多时间直接zwischen出去就好，不用和房东谈那么多。
胆子真大，佩服！ crystal_ntx 发表于 2016-1-2 23:31
谢谢大家！那我就准备月底搬走了！
因为我自己是nach进来的，所以我理所当然的认为自己也可以nach出去~
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“我是nach过来的，理所应担房东必须让我nach ”？这是什么逻辑？对于德国的租房法一点都不清楚。看看楼上的回复，都说的十分中肯。 crystal_ntx 发表于 2016-1-2 23:31
谢谢大家！那我就准备月底搬走了！
因为我自己是nach进来的，所以我理所当然的认为自己也可以nach出去~
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你nach进来，说明房东对你比较认可。所以愿意让你来接手。
现在你随随便便马路上找个人要nach，房东自然有权利按照他的标准来衡量和不认可。
若能及时找到皆大欢喜的Nachmieter让LZ提前解约是LZ运气好，找不到就只能按照规定来走也怨不得房东。不是什么事情都是理所当然的。 xiaorou 发表于 2016-1-4 13:17
“我是nach过来的，理所应担房东必须让我nach ”？这是什么逻辑？对于德国的租房法一点都不清楚。看看楼 ...
我当然不清楚啊 所以才来问啊 而且我自己是nach 进来了我认为也可以nach出去啊 我通缉怎么了？不想帮忙就算了别乱喷
AWassermelone 发表于 2016-1-4 19:36
你nach进来，说明房东对你比较认可。所以愿意让你来接手。
现在你随随便便马路上找个人要nach，房东自然 ...
好的谢谢 Yoda 发表于 2016-1-4 14:09
胆子真大，佩服！
呵呵 清丽脱俗 发表于 2016-1-3 00:45
万一ZWISCHEN的搞坏房子咋办
这个是个问题 crystal_ntx 发表于 2016-1-6 08:59
我当然不清楚啊 所以才来问啊 而且我自己是nach 进来了我认为也可以nach出去啊 我通缉怎么了？不想帮忙就 ...
你这态度，还来这里求助呢？什么都不清楚没有关系，有一个潜心聆听的心态，比房子是否能nach除去，更重要。 xiaorou 发表于 2016-1-9 11:31
你这态度，还来这里求助呢？什么都不清楚没有关系，有一个潜心聆听的心态，比房子是否能nach除去，更重要 ...
我有潜心聆听帮助我的人 但是我不是来听你说教的 crystal_ntx 发表于 2016-1-10 02:26
我有潜心聆听帮助我的人 但是我不是来听你说教的
那就潜心听着。你的房东没有违反法规你找的nachmieter房东完全有权利不接受。还想听什么？
xiaorou 发表于 2016-1-10 07:39
那就潜心听着。你的房东没有违反法规你找的nachmieter房东完全有权利不接受。还想听什么？
因为我德国朋友告诉我找到三个nachmieter我就有权利走 他同不同意和我无关 他不允许我走就是他违反租房法规
我在这里问的是 德国是不是有这么一条规定
你懂了吗
德国租房合同中，是有kun房的时间期限。这点学生公寓一般1个半月，私房3个月，也有提前1个月即可的，不过要看合同是如何写。完全按照合同办事情。在合同规定的期限内通知解约即可。
这个期间，你如果提前搬走，也需要缴纳房租，因为这是你应该交的。
nachmieter，只是房东体谅你，各退一步的妥协方式，并不是必须做的。房东拒绝你找的nachmieter 是合理的。他之所以自己去找nachmieter,是因为你提交了kun房申请，早一天定下下一个房客，总比晚些强。因为找房客也需要时间。
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