关于Zweitwohnungsteuer求助，穷学生跪求
麻烦各位坛子里的高人们，拜谢~我之前anmelden在朋友A城市的住址上，我只是anmelden并没有住，由于他们那比较好延签证。与此同时我在B城市还有一个房屋合同，求问
1.我现在用自己的房屋合同在B城anmelden，这样算是zweitwohnung吗？
2.我收到了zweitwohnung的erklaerung是不是必须要缴税，还有商讨的余地吗？
多谢各位大神了
如果不清楚说明是要登记为zweitewohnung的话，那在新城市Anmeldung不是自动就把之前的城市abmelden了吗? mirandayan 发表于 2016-1-12 20:41
如果不清楚说明是要登记为zweitewohnung的话，那在新城市Anmeldung不是自动就把之前的城市abmelden了吗?
是呀，我的合同是13年年底签的，但是签证地址一直在朋友家没换，现在换过来就变成这样了 你在哪儿Anmelden,对应的地址就会自动作为Hauptwohung。申请zweitwohnung，主要是为了报税或者是其它，并不能Anmelden成为第二个地址。 但是如果如你所说，为了签证方便，需要保留前一个地址的话。你需要在anmelden你第二个地址的时候，告知Meldebehörde此地址是作为Nebenwohnung，并非Hauptwohung。否则一律视为正常的Hauptwohung ummelden. Anmelden为Zweiwhonung原因不需要解释，因为你相应所要交纳的税Zweitwohnungsteuer是作为Luxussteuer交纳的。至于如何减免Zweitwohnungsteuer，如果你不是已经结婚并且工作了的话，作为一个单身学生在大部分的德国城市都是不能免掉的。有些小的城市不需要学生交纳Zweitwohnungsteuer，通过以下连接可以查到。不过我觉得适用于LZ情况的可能性很小。
h t t p://zweitwohnsitzsteuer.de/?page=stadt exsd 发表于 2016-1-13 11:01
但是如果如你所说，为了签证方便，需要保留前一个地址的话。你需要在anmelden你第二个地址的时候，告知Meld ...
多谢你的回复，你好棒好厉害啊！我还有一点点想问一下，是这样，因为我的合同是从2013年10月开始的，但是2015年才去anmelden，她就问我为什么，我解释说我anmelden在男朋友家的地址，现在他毕业了房子kun了，所以才签回我自己的地址。我有点不太明白，男朋友那边我是没有房屋合同的，那么我现在的这个房子仍然算是zweitwohnung吗 Hello兔子小姐 发表于 2016-1-13 11:35
多谢你的回复，你好棒好厉害啊！我还有一点点想问一下，是这样，因为我的合同是从2013年10月开始的，但是 ...
对于Meldegesetzes，每个州都有自己不同的解释。但是一般情况下都规定任何公民住址上的变动都有义务向当地的Meldeamt汇报。不同的只是汇报的期限限制，有的州是7天，有的州是14天。如果没有在规定的期限内汇报，则将会收到相应的bussgeld处罚。 对于你的情况，你的房屋合同其实是从2年前开始的，当时正确的处理方法应该是，在签署了房屋合同后的7天内。到当地的Meldeamt或者Bürgerbüro申报Zweitwohnung。但是，你并没有这么做。所以，工作人员才会提出疑问。 另外zweitwohnung并不是口头上或者是具有两份住房合同这么简单就能算数的，必须要到Meldeamt申报，记录后才能生效。 所以你男朋友那边是没有房屋合同不是关键的问题，关键问题是，你现在Anmelden的地址在哪儿，如果还是原来的城市，那么拿着现在的住房合同，尝试重新申请Zweitwohnung，如果已经换到了现在的城市，那么基本上想换回去已经很难了。
另外Zweitwohnung并不只是需要多交税这么简单的，只所以被称为Luxussteuer，意味着很多之需要交一份的钱，现在需要交两份了，比如说GEZ的电视费。所以LZ还是考虑清楚是否值得这样做。 exsd 发表于 2016-1-13 13:39
对于Meldegesetzes，每个州都有自己不同的解释。但是一般情况下都规定任何公民住址上的变动都有义务向 ...
非常感谢，我看了一下，真的是外管局的人给我安的nebenwohnung，我是要anmeldung不知道为什么给我an的nebenwohnung，不知道是不是我说的不清楚，这下完了 Hello兔子小姐 发表于 2016-1-13 14:07
非常感谢，我看了一下，真的是外管局的人给我安的nebenwohnung，我是要anmeldung不知道为什么给我an的neb ...
我估计，工作人员听到了你的解释以后，理解为你想把现在城市的地址补登为Zweitwhonung，所以给你Anmelden为Nebenwohnung了，这也可能是为什么你现在收到需要交纳Zweitwhonungsteuer信的原因。具体接下来要做的，取决于你的决定，如果你还是想继续在原来的城市延签，那么就需要交纳对应的steuer。这个税以你现在的情况是避免不了的。如果你想把现在的地址作为Hauptwhonung而免交steuer，那么想个理由再去解释一下，改过来应该不难，但是签证就需要在现在的城市延了。GEZ的电视费信件在你地址改动以后，怎么都会来的，只是时间问题。
解释改回来的理由时，注意要强调是现在搬回来固定居住，而不是2年前。否则，根据我之前说的，你有可能收到没有按时Ummelden所受到的罚款。 另外突然想到了一点， 你收到的Zweitwohnungsteuer的erklaerung，缴税时间是从现在开始，还是从2年前开始算起的阿? 如果是从2年前算起的，估计是要求你补交，如果是从现在算起的，Anmelden到现在的城市，解释一下，应该就不需要交了。 exsd 发表于 2016-1-13 14:54
我估计，工作人员听到了你的解释以后，理解为你想把现在城市的地址补登为Zweitwhonung，所以给你Anmelden ...
太感谢了，我都不知道说点什么来谢谢你了～那么我现在的地址要作为固定地址的话，合同是两年前签署的，这样会不会还有其他的问题呢？ exsd 发表于 2016-1-13 15:16
另外突然想到了一点， 你收到的Zweitwohnungsteuer的erklaerung，缴税时间是从现在开始，还是从2年前开始算 ...
哭哭……是从两年前开始算的… exsd 发表于 2016-1-13 15:16
另外突然想到了一点， 你收到的Zweitwohnungsteuer的erklaerung，缴税时间是从现在开始，还是从2年前开始算 ...
别提了，这个工作人员也挺不认真的，bestaetigung上面我的生日和旧地址信息全都写错了，结果也怪我没核对信息就签字了 anmelden的表上有一项写得很清楚“是否保留现有住址”，“是否作为Hauptwohnsitz"。当时你是怎么填的？如果你当时没好好看就签字了，很可能你一直就把现在的住址作为Zweitwohnsitz。但是工作人员没有追究你签房屋合同后没有马上履行Meldepflicht的责任，就把你Zweitwohnsitz的开始时间给补成2013年10月了。结果你朋友你那边你也没Abmelden。建议你去Bürgeramt弄清楚。这个二房的税都是第二年才收前一年的税，你去年anmelden的，所以现在才收到信。 Elinna 发表于 2016-1-13 16:15
anmelden的表上有一项写得很清楚“是否保留现有住址”，“是否作为Hauptwohnsitz"。当时你是怎么填的？如果 ...
工作人员什么表都没有让我填，就直接给我写了这个二房地址 Hello兔子小姐 发表于 2016-1-13 16:23
工作人员什么表都没有让我填，就直接给我写了这个二房地址
现在看来首先你要解决的是解释清楚你这两年去哪儿的问题。
1。按照开始之前的解释。一直住在男友那儿。
后果： 补交2年的zweitwohnungssteuer。 如果不想继续交，直接将现在地址改为hauptwohnung即可。我不知道信件上需要补交的具体金额是多少，不过按照一般城市每年收冷租的 10% 到20%来看，应该有一定的数目。但是这是我能够看到的最前后一致的合理的解释。
2。实话实说， 2年一直住在本地。
后果： 根据 § 54 des Meldegesetzes 受到相应的Bussgeld处罚。 具体处罚的金额每个城市视情节轻重都不一样。 一般来说，情节比较轻的，在几个月内忘记Anmelden的，按照5欧一个月计算。但是2年不更改地址，单说忘记了，可能很难让人相信。而且2015年底更改的Meldegesetz对惩罚力度更加加大，最高可能受到5万欧元的罚款。
3。晓之以情，动之以理的解释这两年大部分时间不住在这，一周最多1，到2天，但是房子是自己唯一支付房租的房子。其他城市的房子房租由男友支付，不算是hauptwohnung。没有及时Ummelden回来，只是不知道重要性而已。
后果：如果办事人员买你的帐的话，可能Bussgeld会减免。zweitwohnungssteuer也就不需要交了。但是，再三强调一点的是。这说法，理论上解释的通，德国学生也有这么用过的。我只是提供一个建议，真实性在你身上是不是可行，需要考虑，而且可能工作人员需要你提供具体的证据。如果是虚假事实，你可能受到的处罚会比第二种情况更大。所以，LZ最好考虑清楚。
再说一个后话，其实问题都出在LZ在没有考虑到问题的严重性的情况下，就稀里糊涂去Anmelden了。 如果之前找房东把重新拟个房屋合同，时间按当前时间写，或者实在不行，换个房子，搬个家， 这些问题就避免了。 exsd 发表于 2016-1-13 16:34
现在看来首先你要解决的是解释清楚你这两年去哪儿的问题。
1。按照开始之前的解释。一直住在男友那儿。 ...
嗯嗯，你说得对，确实是我有点稀里糊涂把简单的事儿弄复杂了 真是社会主义国家啊！居然租两个房子还要额外交税。那这种情况如果住男友家，自己房子又没kun是不是只anmeldung一地住址就没事了？
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