求教:出租房买两个Zimmer 还是3Zimmer?
大家好， 现在有两个选择，一个是一室一厅(客厅加上开放厨房)，56平，价格21万1. 另一个选择是67平米， 两室一厅(客厅加上开放厨房)，价格24万1. 以上价格都是不含中介费，车库和公证费用的。这两种房型哪个更容易出租呢 ? 先谢谢大家了！ 地理位置优势悬殊不大的话，选大的吧。 清源师 发表于 2016-1-16 20:05地理位置优势悬殊不大的话，选大的吧。
都是一个楼盘， 只是大的临街， 小的在里面， 安静些。 买大的 wds1023 发表于 2016-1-16 20:10
都是一个楼盘， 只是大的临街， 小的在里面， 安静些。
要看那个城市那个区是什么人群多，比如文化街，单身多，那就2房，一对的多，就上房，呵呵 fusion 发表于 2016-1-16 20:50
要看那个城市那个区是什么人群多，比如文化街，单身多，那就2房，一对的多，就上房，呵呵
周边都是保险公司的办公楼， 交通便利，真看不出单身多， 还是一对多。 大 67的应该更好 谢谢各位的建议， 大家都是有经验的人， 就买大的啦。 现在有个情况， 开发商说以后在这个楼盘对面要盖几百个Mietwohnung 和一个 Park. 不过这个开发商出租的Mietwohnung 都挺贵的， 现在他们家的出租房都是14.5 欧一平米。 大家说我这个房子还能买吗， 以后他们家那么多 Mietwohnung ， 我的房子还能租得出去吗? 要大的那个。
多房间的小户型是租房最抢手的。总价低房间又多。 在哪儿啊，新房房价这么便宜，租金却不低啊 你的租金比他们便宜点不就租出去了吗？买！ 觉得很划算，在哪里楼盘？
wds1023 发表于 2016-1-19 09:06
现在有个情况， 开发商说以后在这个楼盘对面要盖几百个Mietwohnung 和一个 Park. 不过这个开发商出租的Miet ...
买，能出租，就是因为市面上房子不够，才会造，到时候还是会不够的，不过这租金好高，房子却便宜，很不错啊，哪个城市阿 出租房还是买二手房性价比高 还是不能买那个大的， 因为看沙盘发现卧室房间下面正好是地下车库的入口。 这楼盘120个车位， 天天从卧室下面进进出出， 我不成了看车库的老大爷了吗。还有一个3 Zimmer Wohnung， 不靠街，在里面安静， 要26.3 ,加上车库和其他费用30.5. 我的问题是这套房子不能贷款了， 要全额付。
大家说我是买这个30.5万的， 还是去买那个小的23万的(加上公证后的钱，还有这个房是2Zimmer , 不能买车库，不过以后此处停车会有问题，没地方了， 都是办公楼)， 剩下的钱以后可以作为首付， 贷款再买一个小点的Wohnung ? 哪种更划算?
附 楼盘在汉堡。 请教楼主，您是怎么找到合适的房子的？先看地段？还是找到一个好的berater给的建议？汉堡房子真是贵。应该准备多少钱付款前期费用，比如公证费什么的？
可以略加指教一下吗？ Notar +Gerichtskosten 2% Grunderwerbsteuer 4.5%. 还有Courtage3%- 6.25%不等，合适不合适看你的目的， 是自住还是出租， 你有多少钱， 你能贷到多少钱， 这个每个人情况都不一样,很难说。
页:
[1]