要搞清楚找Gutachter的目的，希望他挑错，然后压价。如果他真的挑出大毛病了，你就不买了？看你描述的目前压价不可能，你们本身有喜欢这房子，房子那么新，我觉得没必要找Gutachter，自己看看就行了
kidkudo 发表于 2016-1-21 08:41
你出你的心里价就是了，何必在意别人的竞价
出太高你觉得不划算，出低了房东肯定看不上。二手房要看 ...
但带Gutachter看的目的是为了压价吧，如果指出的都是小问题，那么估计也不一定能给中介压价
价格现在即使加点都还是我们能接受的。
主要看房经验不多，所以犹豫是不是找Gutachter，但又怕耽搁时间错过机会。
kamill08 发表于 2016-1-21 10:38
一般买二手房，主要看位置，周边环境，房间结构，朝向，楼层，是否符合你的预算等等这些大方向。能满足这 ...
谢谢你的建议
你说的这些大方向基本都满意，那我心里有数了。
目前都是和中介打交道，你的意思是后面还要见房东吗
马年好运 发表于 2016-1-21 09:06
我买房的体会，主要自己仔细看，明确看什么，一旦喜欢就别找什么人挑毛病，时机错过就错过。
这也是我有个已经买房的朋友给的建议，谢谢
我们实在实际看房经验少，所以各种犹豫不决。
听了你的话决定还是得果断一点。
tracywyt 发表于 2016-1-21 10:52
要搞清楚找Gutachter的目的，希望他挑错，然后压价。如果他真的挑出大毛病了，你就不买了？看你描述的目前 ...
谢谢建议，我们确实也有点这个心态，怕请了说了一堆小问题，最后我们更犹豫要不要
谢谢你的提醒
本帖最后由 kidkudo 于 2016-1-21 11:59 编辑
如水从容 发表于 2016-1-21 11:27
但带Gutachter看的目的是为了压价吧，如果指出的都是小问题，那么估计也不一定能给中介压价
价格现在即 ...
我个人觉得目的不全是为了压价
而是你心里有底，这个房子真正的价值可能为多少，有问题的话是否能够接受。我当时看二手房也是这个心态，主要图个放心
如果房子本身喜欢，加钱无所谓的，有问题也能忍受
策略一点方法是，你如果喜欢，就说zusage，看下中介态度这边愿意给谁，如果确实偏向你，你再请gutachter也不迟
notar之前都有机会反悔的，你只要表现的你很喜欢这个房子就行。但是关键要得到中介确认，否则一切都是吹
有中介在最烦的就是这其实是暗箱操作，你不一定知道房东的真正态度，也不知道竞争对手的出价。
kidkudo 发表于 2016-1-21 11:54
我个人觉得目的不全是为了压价
而是你心里有底，这个房子真正的价值可能为多少，有问题的话是否能够 ...
我们如果说要，就是签reservierungsentwurf了，如果再请notar后又反悔是不是就有罚款之类啊
如水从容 发表于 2016-1-21 12:38
我们如果说要，就是签reservierungsentwurf了，如果再请notar后又反悔是不是就有罚款之类啊
你意思是gutachter来看了不想要是吧
你可以谈定金，尽量谈少一点。你还可以要求如果你签了这个，房东最后不卖，他也要给你相应补偿，不等于你签了，房子就是你的了
在notar前，这些entwurf都不具有最终法律效应，notar之前损失的不过是一个定金
如水从容 发表于 2016-1-21 11:33
谢谢你的建议
你说的这些大方向基本都满意，那我心里有数了。
目前都是和中介打交道，你的意思是后面还 ...
反正我们看过的二手房，只要有中介的，都没见过房东，当然有一些本身就是空房。
有中介在，中介的决定作用还挺大的。
我看你那Gutachter也不用找了，就在价格方面和中介斗志斗勇好了。你要买个几十年前的老房子，隐患很多，加上我们对那个年代的建筑标准不了解，还有请来的必要。
我亲爹在国内做了十多年的监理工程师，我家不管国内还是国外买房，对于已经建成的房子，从来没想到过和监理有啥联系。{:5_350:}
kidkudo 发表于 2016-1-21 12:43
你意思是gutachter来看了不想要是吧
你可以谈定金，尽量谈少一点。你还可以要求如果你签了这个，房 ...
谢谢建议，很实际
我们今天下午见中介谈这个事情，刚好用得上啦