iegl 发表于 2016-3-1 20:30

大家帮忙参谋一下这个房子

本帖最后由 iegl 于 2016-3-3 15:39 编辑

托中介找的一个房子，新房，双拼中的一半，总面积140。地段很好，离市区很近，交通也很便利，没有garten和keller，烧气的heizung, 包括车库大概50w的样子。大家帮忙参谋一下啊
今天又去跟中介谈了一下，发现了一个新的问题，因为没有keller，烧气的那个设备竟然是放在dachgeschoss上的夹层里的，当时被中介的人说的天花乱坠的，回来后一想，放在Dach上防火什么的咋做啊，万一哪天漏了岂不是大灾难。大家对此有什么看法吗？

jolinadam 发表于 2016-3-1 20:47

房子新旧 所在城市？

龙宝2012 发表于 2016-3-1 20:48

地段好，交通便利
占着这两点很好了，没花园没地下室，至少对我来说无所谓。

vivi2010vivi 发表于 2016-3-1 20:49

肯定是大城市，我这附近这样的房子也就20W多

adrenalin 发表于 2016-3-1 21:17

这有什么好参谋的？

Aquaspirit 发表于 2016-3-1 21:43

veryhappy 发表于 2016-3-1 21:58

我觉得这个房子很好

z.sun 发表于 2016-3-1 22:18

房价是由所在城市的物价以及房子的地理位置决定的。大城市地理位置好的斗室也比小地方位置偏远的大房子值钱。
自住的房子，地理位置好、面积够住，结构合理，自己喜欢就好。花园和地下室不是必须的，如果有，将来转卖容易。但是这套房子如果有花园和地下室，50万肯定买不下来呀！所以，根据自己的经济状况，找性价比合适的即可。热心的坛友们不知道你所在城市，不知道你的经济状况，没办法做评价。

irvine 发表于 2016-3-1 22:28

双拼，你说的doppelhaus吧，haus还能没有花园？长见识了。。。

yanyanqq 发表于 2016-3-2 11:55

要注意grundstueck 是不是realgeteilt的。可能你这样的haus还和附近的wohnung一起建，只有teilungserklaerung

41884429 发表于 2016-3-2 12:04

如果总共才140的haus，每层就真的很小了。我觉得还不如wohung呢。 这上楼下楼的。我家130的wohung我朋友150的doppelhaus，明显觉得他家比较显小，实际用起来没有wohnung方便，整天她就说在家爬楼了

kelisitaoliu 发表于 2016-3-2 12:14

没花园没keller，那还不如买Wohnung。

iegl 发表于 2016-3-2 13:47

kelisitaoliu 发表于 2016-3-2 11:14
没花园没keller，那还不如买Wohnung。

可是wohnung每个月要交hausgeld啊

Linkglobal01 发表于 2016-3-2 14:35

iegl 发表于 2016-3-2 12:47
可是wohnung每个月要交hausgeld啊

Haus交的钱更多。

iegl 发表于 2016-3-2 14:47

Linkglobal01 发表于 2016-3-2 13:35
Haus交的钱更多。

haus应该不用吧，我没听说过啊

damigogos 发表于 2016-3-2 14:52

iegl 发表于 2016-3-2 13:47
haus应该不用吧，我没听说过啊

Haus要交Hausgeld！道理是一样的。

kelisitaoliu 发表于 2016-3-2 15:09

iegl 发表于 2016-3-2 12:47
可是wohnung每个月要交hausgeld啊

Haus每个月有各种杂费，但是不比Wohnung要交的Hausgeld多。至少我家买房后，每个月的杂费开支还没有租房的时候多。

Rioja 发表于 2016-3-2 15:15

Keller是muss阿！花园小一点儿可以，但是完全没有也是aus....对我们来说。

paul871017 发表于 2016-3-2 15:45

yanyanqq 发表于 2016-3-2 10:55
要注意grundstueck 是不是realgeteilt的。可能你这样的haus还和附近的wohnung一起建，只有teilungserklaeru ...

估计是这样的。一般没有花园的房子就是没有地皮，或者地皮很小

amanda2606 发表于 2016-3-2 16:36

Haus还有不带花园的？{:5_350:}

nemos1 发表于 2016-3-2 16:43

没有keller的房子在德国不多，有点怪怪的。且不说是否实用，今后出租和转卖都会有麻烦。

Kiyii 发表于 2016-3-2 17:20

41884429 发表于 2016-3-2 11:04
如果总共才140的haus，每层就真的很小了。我觉得还不如wohung呢。 这上楼下楼的。我家130的wohung我朋友1 ...

你朋友家的150平是三层吧? 两层140平的Haus　还ｏｋ了.

Kiyii 发表于 2016-3-2 17:21

这房子在哪个城市啊？　５０万算很便宜的了.　

41884429 发表于 2016-3-2 17:27

Kiyii 发表于 2016-3-2 16:20
你朋友家的150平是三层吧? 两层140平的Haus　还ｏｋ了.

对，她3层。   lz这个房子没有花园没有keller的话，其实还真不如wohnung更方便了

41884429 发表于 2016-3-2 17:33

iegl 发表于 2016-3-2 12:47
可是wohnung每个月要交hausgeld啊

haus首先也有各种杂费。 不需要像wohung一样交物业费，但是，同样也享受不到wohnung的一些服务阿。比如说hausmeister来修东西，来做winterdiest，定期给你清洁车库这种。这些haus都需要自己做。如果有类似大小，位置的wohung，还是住起来更舒适一些。你这个没有garten和keller，那也就是更wohnung比多一个爬楼的运动项目而已

sweetlifem 发表于 2016-3-2 18:17

iegl 发表于 2016-3-2 13:47
haus应该不用吧，我没听说过啊

一样要交
水电暖网垃圾处理费都是一样，Haus只会更多，唯独没有电梯费而已。但是没花园没Keller，Wohnung从各方面考虑都比Haus强

iegl 发表于 2016-3-3 16:41

本帖最后由 iegl 于 2016-3-3 15:44 编辑

今天又去跟中介谈了一下，发现了一个新的问题，因为没有keller，烧气的那个设备竟然是放在dachgeschoss上的夹层里的，当时被中介的人说的天花乱坠的，回来后一想，放在Dach上防火什么的咋做啊，万一哪天漏了岂不是大灾难。大家对此有什么看法吗？
现在觉得除了这个gasbrennwerttherme觉得不安全外，别的倒是都能接受，每一层都有一个abstellraum替代keller. 再就是觉得贵了，如果要他们刷墙铺好地板还要多交三万啊。

march 发表于 2016-3-3 17:04

41884429 发表于 2016-3-2 11:04
如果总共才140的haus，每层就真的很小了。我觉得还不如wohung呢。 这上楼下楼的。我家130的wohung我朋友1 ...

因为楼梯占掉不少地方。还有走廊

dddaisy 发表于 2016-3-3 17:36

haus里楼梯不算面积。。。不用交维修基金，不用交物业费。。。
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