求助帖！内心现在属于崩溃中~希望大神帮忙
1.我是国内交换过来的~然后之前有三个学长合租一个房子 其中一个学长搬走我nach了他的房子 我今年五月份要回国 8月才回来 预计学生宿舍会申请下来了~我打算近期kun房 但是我其他两个学长不允许我kun房 想我到下学期有新学弟来之后nach我的房子~他们不想平摊我的房租~导致我现在很被动2.我房间12月份大面积长霉 然后我用除霉剂喷了之后 好了 最近这段时间经常下雨 然后我发现长霉墙那个楞渗水~也开始长霉了~上次那个事情我和房东说了之后他表示开窗就行 但是我之后开窗也没什么卵用 只是长霉慢了点现在因为渗水 墙面有点明显的水渍 我如果要kun房的话 他会不会让我赔钱修房子啊~去年好像没出现这种情况~ 别沉呐~ 1.你该kunkun你的，他们又不交钱，让他们fuck off
2.赶紧kun，越晚黑斑越多。 AngelsDaddy 发表于 2016-3-5 02:19
1.你该kunkun你的，他们又不交钱，让他们fuck off
2.赶紧kun，越晚黑斑越多。
大赞！ 渗水的话应该是房东赔你 现在找房东，说渗水kun房 你两个室友为啥不直接抢你钱？ kun nach看不懂 你自己身体不要啦 vivi2010vivi 发表于 2016-3-5 09:47
你自己身体不要啦
我也是醉了啊~他们各种道德绑架 让我不要kun 因为他两房租特别便宜~ smyazh12 发表于 2016-3-5 08:41
你两个室友为啥不直接抢你钱？
他两倒是想啊其中一个舍友冬天半夜爬起来关暖气总阀 AngelsDaddy 发表于 2016-3-5 02:19
1.你该kunkun你的，他们又不交钱，让他们fuck off
2.赶紧kun，越晚黑斑越多。
是三个人一起签的如果我kun 了他两要多摊我那份所以他两不愿意 martinmali 发表于 2016-3-5 11:00
我也是醉了啊~他们各种道德绑架 让我不要kun 因为他两房租特别便宜~
这样，你就说你这两天呼吸浑身疼，你知道发霉的话对身体多大影响吗？？？？？ 你的飞，要不要了。 不管那些，直接跟KUN。 怎么你都有理。不管钱不钱的，你病了，谁看你。 vivi2010vivi 发表于 2016-3-5 11:17
这样，你就说你这两天呼吸浑身疼，你知道发霉的话对身体多大影响吗？？？？？ 你的飞，要不要了。 不管那 ...
我是先找他反应房子的问题 然后处理好了再kun还是直接kun了~ 其实我觉得你蛮活该的。你都知道霉菌对你身体不好，他们对你道德绑架。你为啥就不kun呢？ martinmali 发表于 2016-3-5 11:21
我是先找他反应房子的问题 然后处理好了再kun还是直接kun了~
反应房子问题，同时KUN，不等。 martinmali 发表于 2016-3-5 11:21
我是先找他反应房子的问题 然后处理好了再kun还是直接kun了~
我觉得你挺年轻的，不好意思弄僵，我看过很多因为霉菌肺部有问题的，好好照顾自己的身体，你告诉他们，不是你不仗义，要是房子没问题，你可以考虑，但是现在根本不能住了，霉菌十分难除，还把暖气管了，真有意思。 房间起霉会眼睛不适，有感觉么？起霉房很不宜健康。 如果房间渗水，赶紧拍照留念，省的房东赖账。 哎。。。凭啥为别人伤了自己，他们关心你吗？他们管你死活吗？闹僵了就闹僵了呗，有啥损失？就是少了两个道不同不相为谋的学长罢了 你要看合同怎么写的，如果合同写着要解约的话，要么三个人一起解约，，或可以单独解约？ 立刻解约搬出。霉菌的危害，每个人反映不一样，有人因此终生哮喘的。不明白你为何还有顾及你的学长，难道说以后你因此得了什么疾病，这2个学长会终身照顾你么? huaer2010 发表于 2016-3-6 20:25
如果房间渗水，赶紧拍照留念，省的房东赖账。
我拍照甚至让他们来看了！但是他们说这是我使用不当的问题~说需要我承担刷墙费 灯火通明 发表于 2016-3-6 21:39
你要看合同怎么写的，如果合同写着要解约的话，要么三个人一起解约，，或可以单独解约？
可以单独解约 但是他们需要承担我的房租 宝宝猪 发表于 2016-3-7 12:36
立刻解约搬出。霉菌的危害，每个人反映不一样，有人因此终生哮喘的。不明白你为何还有顾及你的学长，难道说 ...
他们同意我搬走 但是他们让我帮他们找一个房子 vivi2010vivi 发表于 2016-3-5 14:56
我觉得你挺年轻的，不好意思弄僵，我看过很多因为霉菌肺部有问题的，好好照顾自己的身体，你告诉他们，不 ...
您好~我提出了kun房 然后房东来检查霉 非说是我的问题 要我承担刷墙费 martinmali 发表于 2016-3-9 13:22
您好~我提出了kun房 然后房东来检查霉 非说是我的问题 要我承担刷墙费
合同上怎么写的？你几个月的KUN时间？ 还是马上能退 martinmali 发表于 2016-3-9 13:21
他们同意我搬走 但是他们让我帮他们找一个房子
它们是你谁啊，让你干嘛就干嘛。收拾包裹走人，霉菌房子不能住。 用除霉剂除霉，自己赶紧把墙刷了。同时昆房子。 martinmali 发表于 2016-3-9 14:22
您好~我提出了kun房 然后房东来检查霉 非说是我的问题 要我承担刷墙费
根据德国Mieterbund的官方指引以及相关法院判决，如果房东宣称是你的问题，而你认为是房屋缺陷（漏水）问题，在双方有争议的情况下，房东需要首先自行举证，即房东需要自行委托gutachter专业人员出具检查报告。如果报告证明确实是房客的问题，而不是房屋缺陷，房东这时才能要求房客赔偿。否则的话，房东无权要求赔偿，而房客有要求减免房租的权利。
所以，建议把你之前向房东反应房屋漏水长霉问题以信件书面形式记录下来，如果是学生的，可以找学校免费法律服务，让律师给房东发书信函，要求房东履行举证义务。
http://www.mieterbund.de/index.php?id=381
Feuchtigkeitsschäden
(dmb) Feuchte Wände und Schimmelflecken in der Wohnung sind nach Darstellung des Deutschen Mieterbundes (DMB) Wohnungsmängel, die der Vermieter beseitigen muss und die den Mieter zum Beispiel zu einer Mietminderung berechtigen.
Ist der Mieter dagegen für die Feuchtigkeitsschäden verantwortlich, beispielweise weil er zu wenig heizt oder lüftet, scheiden natürlich Mietminderungsansprüche aus. Für eine ordnungsgemäße Belüftung reicht es aus, dass morgens zweimal und abends einmal quer gelüftet wird (OLG Frankfurt 19 U 7/99).
Ist zwischen den Vertragsparteien streitig, ob falsches Mieterverhalten oder Baumängel Ursache für die Feuchtigkeitsschäden sind, muss zunächst einmal der Vermieter beweisen, dass nicht er verantwortlich ist, dass nicht Baumängel die Feuchtigkeitsschäden verursacht haben (BGH XII ZR 272/97).
Häufig ist der Einbau von Isolierglasfenstern Ursache für Feuchtigkeitsschäden. Erfordern die neuen Fenster ein geändertes Lüftungsverhalten durch den Mieter, muss der Vermieter ihn hierüber aufklären und informieren. Tut er dies nicht und kommt es zu Feuchtigkeitsschäden und Schimmelpilzbildung, ist der Vermieter verantwortlich und nicht der Mieter (LG Gießen 1 S 63/00). Zumindest aber sorgt die mangelhafte Information des Mieters dafür, dass den Vermieter ein Mitverschulden in Höhe von 50 Prozent trifft (LG Berlin 65 S 94/99).
Weitere Informationen zu diesem Thema in der Mieterbund-Broschüre "Wohnungsmängel und Mietminderung", zu kaufen bei allen örtlichen Mietervereinen oder direkt bei uns im Internet unter der Rubrik "Ratgeber" zu bestellen.
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