jsq830 发表于 2016-3-8 10:06

Erbpacht 房子可以买吗

最近在看房子，有很多房子是erbpacht，期限有的77年以后到期，这样的房子明显便宜，只是每月要交这个地皮费。这都还是小事，不知道77年以后呢？一般这房子都必须会拆么？有可能还继续住吗？有没有有经验的朋友，说说这样房子的缺点。还有这个erbpacht具体怎么运作的？

jolinadam 发表于 2016-3-8 10:09

这个也快成月经贴啦这边大家的看法基本都是不值得 都买房了还买个地不是自己的 国内也就算了没办法 德国这边肯定还是要考虑麻烦越少越好的才值得入手啊～

kelisitaoliu 发表于 2016-3-8 10:13

不买

hannadu 发表于 2016-3-8 10:15

根本不会考虑

jsq830 发表于 2016-3-8 11:02

哈哈，既然说月经贴，我就查了查，果然很多帖子，具体权衡下还是打消这个念头拉，谢谢大家

paul871017 发表于 2016-3-8 13:58

听这里一堆人云亦云的答案。。也是服了。便宜一半，你不买？

findinger999 发表于 2016-3-8 16:28

paul871017 发表于 2016-3-8 13:58
听这里一堆人云亦云的答案。。也是服了。便宜一半，你不买？

也有同感。聰明人畢竟是少數。

deutour 发表于 2016-3-8 18:08

问题是便宜不了一半，因为建造房子的成本放在那里的

1，即便有便宜一半的，那也不值得买，因为刨除建造成本，就是那地不值钱呗，既然地不值钱的话，那还不如同等地段换个有地的掏点钱连地也买了呢。

2，又或者建造房子用的很便宜的材料。羊毛出在羊身上，哪怕是要租的地，开发商也不会赔本卖

反正一份价格一分货。在看到底价的时候也得找找别的原因。

天使问号 发表于 2016-3-8 18:56

77年以后的房子基本也就要推了重建了。

kelisitaoliu 发表于 2016-3-9 09:13

便宜一半也不买。
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