大家一见汉堡二字，都以为是在汉堡，65万独栋新房即使是压在汉堡州的边界线上也肯定是不贵的啦
本帖最后由 一加一 于 2016-3-14 19:57 编辑
sherryssky 发表于 2016-3-13 21:03
房子值不值钱，我觉得地角也就是LAGE 起决定性作用。北京的学区房，40平如你所说，能卖到不少于300万， ...
65W说不贵，是根据LZ说人家的新建的HAUS全部都是所谓高级的Sonderwunsch。汉堡再不好的区，好歹也是汉堡，我们是东德，地不贵，不到600平的地加上Nortar等费用才10W不到。而盖一个 不到200平的Haus加上乱起八糟Nortar，Nebenkosten等，40W打不住，这还是不算地皮，没有什么Sonderwunsch，院子也只是随便铺个草皮铺个小路，不算家具（包括厨房）的费用。我本人和2个中国朋友家庭，1个恰巧去年年底刚盖好，2家现在正在盖着，所以以此推测，LZ所说的在汉堡，又那么多高级的Sonderwunsch，价格地皮65W真心不贵。我们三家的房子都基本没怎么选Sunderwunsch，因为太贵了，选不起！房子的价格的确位置最重要，但是位置只是地皮的价格，而盖一个HAUS所需花的钱不管什么Lage都一样，180平+加上院子车库Nebenkosten，Nortar等，不选啥Sonderwunsche基本上没个38W下不来的，这是市价。一个略微像样的处方2W5，厕所浴室随便换个马桶几百（还是挺丑的），随便换个洗手池两三千，随便换个鱼缸两三千，大门都没敢选电子钥匙，就是颜色玻璃样子好看点加3000，大门上面的挡雨玻璃，一块2000多，我们家大门大一点，安的话要4500（没舍得要），就连水龙头随便一个亮点的都两三百......不盖房子不知道，盖了房子才知道哪哪都是钱！每次看到信箱有信都心惊肉跳的，连拉个土都要五六千！
一加一 发表于 2016-3-14 19:46
65W说不贵，是根据LZ说人家的新建的HAUS全部都是所谓高级的Sonderwunsch。汉堡再不好的区，好歹也是汉 ...
嘿嘿，你和我一样，都是挺较真的人。
大家都走了，就我俩还“贵”，“不贵”，有一搭没一搭的聊。
我白羊座的，你是不是也是？
一加一 发表于 2016-3-14 19:46
65W说不贵，是根据LZ说人家的新建的HAUS全部都是所谓高级的Sonderwunsch。汉堡再不好的区，好歹也是汉 ...
所以说我懒吗，我绝对不选自建房。买房能吸引我的，肯定是现成的，精装修的，什么都有，不喜欢就再看下去了。我现在的房，就是卫浴，厨房，地暖，都精装了的。而且是BUS集成系统的，电梯都是由集成系统控制的，我拎包入住就好了。
sherryssky 发表于 2016-3-14 20:17
所以说我懒吗，我绝对不选自建房。买房能吸引我的，肯定是现成的，精装修的，什么都有，不喜欢就再看下去 ...
是的，精装修的最好了，可惜德国挺少的，自己建房绝对是折磨人的事情！超出预算是100%的，而且建好由于钱紧张很多地方都是凑合的，怎么看都不会十分满意，弄不好夫妻意见再不和，离婚的都有。
一加一 发表于 2016-3-15 13:08
是的，精装修的最好了，可惜德国挺少的，自己建房绝对是折磨人的事情！超出预算是100%的，而且建好由于钱 ...
我这人懒，所以早早知道自己有多少耐心。而且和我家那口子，是观点很难一致的。他喜欢简洁的，我喜欢温馨精致的。所以最后就是一起去看现成的，看大家的折衷度。老房多是重装过的，看了一些都不满意，后来就只看新的啦。
其实自己建房就是要有耐心和时间，但满意度应该较高。现成的就没什么可以改动的了，但是省事。
如果我和我家那个自建，那20年也建不好，肯定烂尾楼了。
恭喜你们啦，有自己喜欢的自建房。
每个家庭的情况真的都不一样。操别人的心之前，不如想着怎麽把自己的小日子过舒服了，自己舒服就行。{:5_315:}
人家邀请你去家里玩，不管出于啥目的，你还是应该为他们住自己喜欢的房子而替他们高兴。如果你真把他们当朋友的话。
sherryssky 发表于 2016-3-12 08:38
那你们那边的房挺贵的。我们这边HAUS一般也就4，50 万的样子，德国人还在纠结买不买。很多是直接继承父母 ...
也不全是,可能因为南边这边房价高啊。65万买个新的独栋,想都不要想。独栋地皮起码都要40万上。
一加一 发表于 2016-3-14 19:46
65W说不贵，是根据LZ说人家的新建的HAUS全部都是所谓高级的Sonderwunsch。汉堡再不好的区，好歹也是汉 ...
顶最后一句,呵呵。为了避免这样伤心脏,我们就直接买了个10年内的二手房。钱一次交完拉倒。具体多少,也忘的没印象啦
sherryssky 发表于 2016-3-13 13:55
看来大家看问题的出发点不同。
我是看着自己的荷包，估价一个东西贵不贵。而不知道可以看着别人的荷包 ...
就是一加一说的那个意思,当你心中有过当地市场价,很快就能判断这房子贵还是不贵。