房屋改造带来的房屋面积变大需要去公证吗？
想把房顶扩建，搭Gaube。结果可能会多出十几平米。还有地下室一间屋改造成能住人，因为地下室层高超过220厘米，而且已经安上暖气。这样就是居住面积一共变多了几十平米，请问去哪里做公证？需要收什么费用和税？ 这些多出来的面积是否可以写在grundbuch上？ 本帖最后由 findinger999 于 2016-4-7 06:20 编辑
zhongyileehom 发表于 2016-4-6 23:47
这些多出来的面积是否可以写在grundbuch上？
不可 去NOTAR问一下呗 得去Bauamt,虽说是自己的房子，改建都要申请，不是自己想怎么弄就怎么弄，尤其楼顶改建，有些还涉及到邻居同不同意 这个你要问bauamt Grundbuch里没居住面积吧?只有地皮面积 建Gaube要genehmigung的。多出面积要新算grundriss提交到bauaufsicht那。
申请居住用途更改要申请的。要找建筑师提交申请。 paul871017 发表于 2016-4-7 10:58
建Gaube要genehmigung的。多出面积要新算grundriss提交到bauaufsicht那。
申请居住用途更改要申请的。要找 ...
谢谢你，非常有用！
新算的grundriss需要对多出来的面积交费吗？比如每多一平米交2000欧之类的？ 本帖最后由 paul871017 于 2016-4-8 10:33 编辑
zhongyileehom 发表于 2016-4-7 22:20
谢谢你，非常有用！
新算的grundriss需要对多出来的面积交费吗？比如每多一平米交2000欧之类的？
不用，但是你要付建筑师的钱。
其实很简单，理论上可以自己申请，但是bauaufsicht那里不原意让你自己申请，最后你发现，建筑师赚钱很简单。
德国很多东西都这样，那些berater，sachverstandiger，都是打酱油的，但是申请还必须通过他们。比如kfw的zuschuss paul871017 发表于 2016-4-8 10:31
不用，但是你要付建筑师的钱。
其实很简单，理论上可以自己申请，但是bauaufsicht那里不原意让你自己 ...
我打听几家邻居的价格都是做的gaube，平均三万两边都做的话。
我觉得这样其实挺划算。如果做好能多出来15平米的话。那折合一平米2千左右。比平均房价肯定是低的。
除了建筑师，还要找statiker zhongyileehom 发表于 2016-4-8 21:24
我打听几家邻居的价格都是做的gaube，平均三万两边都做的话。
我觉得这样其实挺划算。如果做好能多出来1 ...
那得是多少个Gaube 才能多出１５平米？
假设没Gaube斜顶下的面积只能算一半，建好gaube后算全部面积，那就是说，这gaube 得覆盖３０平米的面积 paul871017 发表于 2016-4-7 10:58
建Gaube要genehmigung的。多出面积要新算grundriss提交到bauaufsicht那。
申请居住用途更改要申请的。要找 ...
你的解答很詳細，但我購買了最上層的房，全棟房子共三戶人，購房時其他兩伙人也同意我改建閣樓部分做私人空間，其實主要想放雜物和孩子的玩具，不住人，但因為要在公寓內開一個入口，放樓梯，這手續及收費會否相對簡單些和平宜些呢？
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