Jessical 发表于 2016-4-11 10:35

polo 发表于 2016-4-11 11:29
太耗能源了。一般房子只要100多吧

是太耗了,估计这个也是价格低和无人问津的原因。。。。

polo 发表于 2016-4-11 10:39

Jessical 发表于 2016-4-11 17:35
是太耗了,估计这个也是价格低和无人问津的原因。。。。

我看还是别买了。这么高消耗应该说明Bausubstanz不好吧?我有时候也看看房子。新房一般一百以下。二手房200以上我都觉得该好好考虑呢

kidkudo 发表于 2016-4-11 10:40

本帖最后由 kidkudo 于 2016-4-11 11:46 编辑

这种房子买来作甚?你觉得你要住到死么?

毫无升值潜力,又旧,能耗又高。。。关键这么大你怎么维护

20万买个小户型的wohnung先住着,否则毫无意义。。。

菜鸟还是多看看吧,不要因为预算就随便挑

Jessical 发表于 2016-4-11 10:44

kidkudo 发表于 2016-4-11 11:40
这种房子买来作甚?你觉得你要住到死么?

毫无升值潜力,又旧,能耗又高。。。


啊。。。。。。。原来这么多硬伤啊,当初看中是因为距离小镇的中心不远,到超市购物也是步行的距离。。。。我以为买房子主要是看地段。。。要是毫无升值潜力的话,就可能不考虑了。。。。。谢谢你的提醒啊

yoyav 发表于 2016-4-11 10:48

本帖最后由 yoyav 于 2016-4-11 11:50 编辑

这个房子买了后恐怕花的钱和精力会大大超出你的预算。。。

首先,低于均价很多,挂了1年多还没卖出去,50年代的房子,山坡,3000地皮,这些都是非常减分的因素。低于均价挂了很久没卖出去,说明这房子有大缺陷。50年代的房子再怎么保养肯定各种保暖层和内部水电线路是老化的了,你接手后恐怕还要花大把精力和钱去改善。3000地皮看上去很美好但是打理起来累死,坛子里估计500平以下的花园就够很多人折腾的了。

如果楼主你或者你的家人对装修房子熟悉,也有兴趣,愿意花时间,以后也有足够预算,可能这个房子会适合。如果对房子一点都不了解,这个房子最好敬而远之。

kidkudo 发表于 2016-4-11 10:51

本帖最后由 kidkudo 于 2016-4-11 11:54 编辑

Jessical 发表于 2016-4-11 11:44
啊。。。。。。。原来这么多硬伤啊,当初看中是因为距离小镇的中心不远,到超市购物也是步行的距离。。。 ...

离小镇近有什么用,你要看这个镇是不是周围大城市卫星城,是否以后能升值。山坡上的地皮价格都是白菜价,一平方几十欧的都有。


超市购物步行,你看房子位置就是看这个?。。。kita,学校,游乐设施等等你都不看么?也许你现在一个人,以后一家人啊。超市远近不是重要的,买菜都可以开车的。

作为外国人,你不可能买一套房住到死的。这房子也卖了一年了,你早就该pass的。。。

多看看再说,你现在一点概念都没有,房子不是靠预算来选择的。预算不够就再等等,你先弄清楚你为什么要买房,有什么需求

前三页没有一个人说到点子上,楼上算是给出答案了

Jessical 发表于 2016-4-11 11:05

yoyav 发表于 2016-4-11 11:48
这个房子买了后恐怕花的钱和精力会大大超出你的预算。。。

首先,低于均价很多,挂了1年多还没卖出去,5 ...

我们家对于装修都是一窍不通的人。。。。。。

Jessical 发表于 2016-4-11 11:15

本帖最后由 Jessical 于 2016-4-11 12:16 编辑

kidkudo 发表于 2016-4-11 11:51
离小镇近有什么用,你要看这个镇是不是周围大城市卫星城,是否以后能升值。山坡上的地皮价格都是白菜价 ...

谢谢大神提点啊。。。。。买房主要是因为我们这边小镇的房租贵,一个月要1000欧的暖租了,虽然租的房子很大,但是觉得不太划算。。而且也找不到其他合适的租房,因此就准备考虑买房了。而且我们这里的房源需求量极大,基本上是供不应求的,好的房源很少而且价格极高,所以看了半天就只看到这个房子。。。。现在准备放弃这个房子了,我们再多看看吧。。。。。再次谢谢你啊!

yoyav 发表于 2016-4-11 14:31

Jessical 发表于 2016-4-11 12:05
我们家对于装修都是一窍不通的人。。。。。。

暖租1000确实可以考虑买房了,但是不要这种房子啊。。
我建议要么公寓,新的或者不太旧的二手。要么自己买地建房。
预算方面,如果家里有稳定工作,首付双方家里凑个百分之二三十,剩下的你们月供应该是没问题的,既然能付得起1000的房租的话。

paul871017 发表于 2016-4-11 14:57

kidkudo 发表于 2016-4-11 11:51
离小镇近有什么用,你要看这个镇是不是周围大城市卫星城,是否以后能升值。山坡上的地皮价格都是白菜价 ...

网上讯买东西的建议。。我想说,谁能顾得过来谁?大多数都自顾不暇。好坏都是命。
页: 1 2 3 4 [5] 6
查看完整版本: 菜鸟第一次选房子,还是个在山坡上的房子 (已添加Google Map 图)