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irvine 发表于 2016-4-13 11:13

关于多套房子贷款的问题

看到个带房客的房子，有点心痒痒，因为算上房租，每个月只需要还贷3百欧。

但是听说德国的规矩是：如果私人对多套房子负有贷款，那么一旦其中一套房子还不上贷款，银行有权对该人名下所有的贷款买来的房子拍卖。

这么恐怖？

wolfgang912 发表于 2016-4-13 11:32

是这样的，在德国比如你买房子贷款了100W，若干年后你还不起了，并不是说银行把房子收走就完事了，如果银行把房子收走卖掉，再加上你之前的还贷只有90W的话，你必须再还10W才行。

Leannbaby 发表于 2016-4-13 11:37

Man haftet mit seinem Gesamtvermoegen es sei denn dass man die Immobilien mit Haftungsbeschraenkung kauft, bspw durch eine GmbH.

vermieten1 发表于 2016-4-13 11:42

你还愿意每个月贴钱进去啊，一看就不懂啊，你现在拿你的净收入贴到投资房里，等于把辛辛苦苦的净收入变成毛收入了，因为利息是抵税的，房租是要交税的

vermieten1 发表于 2016-4-13 11:45

德国是杀富济贫的国家，除非你真的有钱没地方投，不然怎么投资都被政府剥削去的

Don't_speak 发表于 2016-4-13 11:50

vermieten1 发表于 2016-4-13 12:45
德国是杀富济贫的国家，除非你真的有钱没地方投，不然怎么投资都被政府剥削去的

错，是杀中产。

chezshen 发表于 2016-4-13 12:11

最好就是租金抵贷款，为啥还要自己出３００？？

shiroki 发表于 2016-4-13 12:32

我也不理解。。房租还了贷款之后剩三百还差不多

marklin 发表于 2016-4-13 13:05

把现金放在床底下最保险！

irvine 发表于 2016-4-13 13:28

shiroki 发表于 2016-4-13 13:32
我也不理解。。房租还了贷款之后剩三百还差不多

这个跟首付额度有关啊。

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