谢谢大家的回复，很有参考价值{:5_335:}
该用户已匿名 发表于 2016-4-26 09:37
一天来了30个Anfrage是不是说明定价低了些 好像无限期合同要住满18个月才能涨，三年不能超20%
想着也是，隔天加了50欧。也没想着年年涨，但考虑到长租的话，涨房租是早晚的事，想事先在合同里写清楚了。
shiroki 发表于 2016-4-26 10:00
合同里可以写每年涨多少房租，见到过的一般是5%一年
工资单，schufa，押金。 其他的就凭感觉了
关于修缮 ...
房子整修肯定是房东的责任，但想着厨房的电器坏了有可能是使用不当造成的，厨房还是挺新的。
kidkudo 发表于 2016-4-26 10:53
租期你这个说不准的，你这个长期指多长期？
我个人不建议一直给一个住户太长时间，否则你根本不好涨房租 ...
怕麻烦，原本准备5年到8年以上才租的，看了大家的回复，觉得短一点也有优点。你说的给厨房的保险是哪种？
sisifly 发表于 2016-4-26 16:14
收入总租金的三倍比较合理吧，太多太低都是不稳定因素。年青的情侣最不靠谱说散就散了，还是家庭好。
我也是这么想的
peonyinnov 发表于 2016-4-26 18:30
像楼主这种情况最好找无孩40左右没计划要孩子的中年夫妻。经济状况较好，德国人，最重要有德国女人，看过去 ...
对，一定得找个好沟通的
peonyinnov 发表于 2016-4-26 18:33
租给老人其实风险挺大，新闻上火灾事故的几乎都是老人，要是摔了病了在屋子里你也不好处理。
有一对退休德国夫妻想租，原本决得还不错，约了周末看房，看了你们的回复，开始犹豫了，因为这个房子我们等孩子大了还想回来自己2个人住的，如果到时赶不走就麻烦了
deutour 发表于 2016-4-26 22:45
别租给老人，选年轻收入高的租
出租房子根本不担心租不长的，怕的是赶不走的，住不长怕啥，下家好找的很 ...
有道理，看来观念要改一改
xxyyzz 发表于 2016-4-27 08:37
怕麻烦，原本准备5年到8年以上才租的，看了大家的回复，觉得短一点也有优点。你说的给厨房的保险是哪种？
房屋保险阿，分很多种的，你可以自己去问保险公司
我觉得租给刚找到工作的年轻人是最理想的，当然不能吸烟，不能带宠物
首先这种人不会太和你扯皮，因为很多时候这是他落户的第一套房子。
其次白天上班，最多周末在家大部分时间房子没有什么损耗。学生的话，其实家里乱的很多
再者过3-4年如果他有换房的打算，你也好找下家。
楼主，根据你说的，建议选单亲家庭（妈带一孩）适合三室，单亲妈妈相对稳定（我遇到的不一定）
若年轻夫妇很快会有一或两个孩子，三室不够。
若老夫妇日常啰嗦事多，电话不停。
当然出示近三个月的工资单,押金三个月冷房租一定。
合同里不必写的太细。（房主不一定每个小东西都修，可采用一半一半，或事先请示再决定）
厨房等可用优惠政策（住满N年厨房归房客等，我最早遇到的房主就是这样说，当时觉得挺好）
另外三十个问的，真心双方合意很少。（不过电视前几天报道，目前租房难，供不应求，你倒是个机会）
看房时设计个表格，每个人填写，邮件，电话多给些联系方式。
祝房主找到好房客！