xxyyzz 发表于 2016-4-27 07:57

kidkudo 发表于 2016-4-27 08:47
房屋保险阿，分很多种的，你可以自己去问保险公司

我觉得租给刚找到工作的年轻人是最理想的，当然不能 ...

嗯，我看下。对学生不能租。

spike 发表于 2016-4-27 08:00

我觉得每5-10年换一次租客比较好，超过10年可能就赶不走了。
以前有个帖子说过，出租的房子最好有点小缺陷，不能让房客百分之百满意，这样他就会到了一定阶段自己另找房子改善居住条件。我也认为赶不走的房客才是大麻烦，相比之下隔几年换房客其实不费事，而且还能乘机涨房租。

xxyyzz 发表于 2016-4-27 08:10

spike 发表于 2016-4-27 09:00
我觉得每5-10年换一次租客比较好，超过10年可能就赶不走了。
以前有个帖子说过，出租的房子最好有点小缺陷 ...

你这个说法我也有听说过。

jingnan 发表于 2016-4-27 08:48

建议楼主仔细研究下出租合同，网上有很多现成的出租合同。

德国出租合同有三种,

普通租房合同： 这个涨租，要租户同意，按照法律，参考Mietspiegel。


staffelmiete:事先约好，哪年长多少。
http://www.iv-mieterschutz.de/mietrecht/mieterhoehung/staffelmiete/

Indexmiet：涨租和通货膨涨率挂钩
http://www.immobilienscout24.de/eigentuemer/news/2014/03/indexmiete.html

xxyyzz 发表于 2016-4-27 20:57

jingnan 发表于 2016-4-27 09:48
建议楼主仔细研究下出租合同，网上有很多现成的出租合同。

德国出租合同有三种,


看了这个明白多了，谢谢

wanshi 发表于 2016-12-7 15:16

请问你当时发广告是在网上吗？是immobile吗？

sjz520 发表于 2016-12-7 15:38

计划没有变化快哦各方面都考虑好 肯定会减少损失加油
页: 1 2 [3]
查看完整版本: 请教几个关于出租房子的问题。