xiyawase 发表于 2016-4-26 10:12

请教如果要跟人谈买房，应该说自住还是投资比较好？

如题，不知道该说自住还是投资，谈的时候价格会比较好，还是说无所谓？私人二手房，人家问的。我怕说了某个目的会影响报价，谢谢

chezshen 发表于 2016-4-26 10:19

那你到底是自主还是投资呢，投资的话，你肯定还有自主的开销，都要问的。。。

xiyawase 发表于 2016-4-26 10:25

chezshen 发表于 2016-4-26 11:19
那你到底是自主还是投资呢，投资的话，你肯定还有自主的开销，都要问的。。。

谢谢。先自住，但是之后难说，如果因为大小问题或者工作问题，也有可能租，另外，请问自主的开销是什么？自住的开销吗？那出租给别人也会有吧？原房主问这个跟他给报价有关吗？会不会因为自住或者出租而给的价格不一样呢？

chezshen 发表于 2016-4-26 10:57

xiyawase 发表于 2016-4-26 11:25
谢谢。先自住，但是之后难说，如果因为大小问题或者工作问题，也有可能租，另外，请问自主的开销是什么？ ...

那你就说自主，n年后可能要换房，变成投资。区别在于，自主要尽快raten掉，因为利息不能退税，，投资的尽可能贷款，不然每月收租，还要上税。如果你说你投资的，那你自住也有房子房租或者放贷，有的人是自住一套，投资一套，都贷款，这种。

martinwalser 发表于 2016-4-26 11:14

chezshen 发表于 2016-4-26 11:57
那你就说自主，n年后可能要换房，变成投资。区别在于，自主要尽快raten掉，因为利息不能退税，，投资的 ...

自住的贷款利息不能抵税？

chezshen 发表于 2016-4-26 11:52

martinwalser 发表于 2016-4-26 12:14
自住的贷款利息不能抵税？

不能

多事之秋 发表于 2016-4-26 12:28

如果这套房本身就在出租，有可能会偏向卖给投资客

并非如此 发表于 2016-4-26 14:17

一般同样的钱，最为卖家是无所谓你是自住合适投资，那时你个人的事，但是如果房子有租客，会有些考虑卖给投资的，为了减少麻烦
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