Clarksxu111 发表于 2016-4-28 05:35

幫忙打聽一下：中國大陸朋友想在德國買房投資，需要那些條件。脫手需要多少手續費。

如題，謝謝！

xiaorou 发表于 2016-4-28 05:43

欢迎。外星人都可以在德国买房。不需要条件，有钱就行。手续费不同，有的有中介费，就是手续费，有的没有。

龙宝2012 发表于 2016-4-28 07:32

有钱就行
不能贷款

drach 发表于 2016-4-28 08:03

认识个朋友回国后专门做德国房产投资的，有兴趣可以介绍给你

马年好运 发表于 2016-4-28 08:05

全额付款，没什么条件。你考虑中介费，若需翻译费（德语不好）其它费用与在这的人一样。准备好汇到卖家的钱这是关键

马年好运 发表于 2016-4-28 08:09

与你要买房的地区不同，交易税不同，3，5～6，5%

马年好运 发表于 2016-4-28 08:10

翻译是宣誓翻译，与普通人翻译价格不一可查

马年好运 发表于 2016-4-28 08:11

中介有不要，要3～4，5或更高

其它应一样

kelisitaoliu 发表于 2016-4-28 09:13

我想知道全额付款的话，那么大一笔钱怎么弄过来。

paul871017 发表于 2016-4-28 09:33

小时候穷，没钱洗澡，就羡慕得趴在窗户上看别人洗澡
但她们为什么要打我

gonewithwind_A 发表于 2016-4-28 09:40

无条件，无手续费。 但你能把钱顺利转出去才是关键{:8_483:}

irvine 发表于 2016-4-28 09:53

德国认钱不认人。如果不在德国居住，可能无法贷款只能一次性付清。

至于汇款，德国这边接收方申报一下就是了。关键是大陆那边如何把大量现金汇出来。

乐水鸣佩环 发表于 2016-4-28 09:54

还是别来了，德国也就几个城市有投资的价值。。。。来了以后进一步推高慕城的房价而已

hzpeterxiao 发表于 2016-4-28 11:45

只有人口不断增长的大城市才有一点长时间投资的价值。我朋友刚买了一个总价40万，连上公证费税费合计约45万欧元。5年之内如果卖出税很高不划算，所以起码捂个5年。至于钱，可以和有离岸公司的朋友换，比如香港，或者和德国当地的中餐厅老板换，或者注册个公司以注册资金的名义。我一个朋友想以收购德国公司的名义打钱出来都被拒了，说除非是开德国分公司可以，多少都行。
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