萍聚 › 我爱我家 › 投资房的贷款：租售比应该多少才合算？

waxwings 发表于 2016-4-29 09:27

kidkudo 发表于 2016-4-29 10:25
最近这边房价好像有点停滞了，不过我已经买了，无所谓

旧房不清楚，新房仍然节节攀升啊

kidkudo 发表于 2016-4-29 09:28

waxwings 发表于 2016-4-29 10:27
旧房不清楚，新房仍然节节攀升啊

我看得就是旧房，新房wohnung确实涨的厉害

vermieten1 发表于 2016-4-29 16:10

kidkudo 发表于 2016-4-29 10:18
多少租售比算比较好呢？前段时间看Rendite 高一些，现在有3.5%就不错了
Mietbremse对牛堡还是见效的

我跟你说的吧 你还不信

aue 发表于 2016-5-6 11:55

租售比多少合适？3.5 以上？

harryboy88cn 发表于 2016-5-12 20:34

看看

harryboy88cn 发表于 2016-5-12 20:35

看看

beryl 发表于 2016-5-13 09:25

jingnan 发表于 2016-4-28 12:55
3月21日起，银行被要求，贷款审查变严格了。 Sicherheit要求高了。

啊？所谓sicherheit就是是否有能力还贷款吗？那如果买了一套房，多数人的工资（可以用于证明还款能力的部分）都用于还第一套房贷，那投资房是想出租的，怎么证明？用首付（或高首付，我听说至少要20%）来证明自己是可靠的？可我看论坛里大家都说投资房尽量少首付，多贷款，贷款时间长一点，可以抵税。那银行是否要求一定有首付？还是抵押第一套房子作为sicherheit的证明？求指教

jingnan 发表于 2016-5-13 10:22

本帖最后由 jingnan 于 2016-5-13 11:23 编辑

beryl 发表于 2016-5-13 10:25
啊？所谓sicherheit就是是否有能力还贷款吗？那如果买了一套房，多数人的工资（可以用于证明还款能力的部 ...

主要是提高首付或 抵押房产，另外算你收入，是否有余额对付财政危机

keepfeeling 发表于 2016-5-14 21:10

租售比1:450的飘过。。。

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