QCheng1 发表于 2016-4-29 13:08
谢谢大家！因为除了想买个投资房收租也不想做什么其它投资，想着如果能全款付掉
是不是更划算些？毕竟利息 ...
我老公也是你这样想，说利息再低，也要付，总价算起来比一次付清多了很多，所以贷款不划算。
我也不懂，如果缴税，要缴好多？是不是比利息低？到底缴税划算还是付利息划算？唉，一笔糊涂帐。{:5_334:}
本帖最后由 chezshen 于 2016-4-29 15:13 编辑
QCheng1 发表于 2016-4-29 14:33
买2套我不敢，只想买一套。而且我不敢买比较老的房子，觉得水太深，
所以想买新房或者5年以内的二手房。 ...
2套和一套没啥区别 ，只要付得出raten就好了，房子又不会被收回去。
我没钱买，，，{:5_334:}
林间小路 发表于 2016-4-29 15:04
我老公也是你这样想，说利息再低，也要付，总价算起来比一次付清多了很多，所以贷款不划算。
我也不懂 ...
30年后付清，关键那个时候你多少岁啊，具体情况具体分析吧。
chezshen 发表于 2016-4-29 14:07
如果手里有10来万，买的房子也不大 那就买两套 每套30万 ，，这样以租养贷。30年后落两套房子。多好{:5 ...
其实还是看你手头有多少，愿意承担风险多少，30年以后你多大年纪了，真可怕。
等于就是心头有个安慰，存了两套房子，还不算中途出啥问题。
本帖最后由 chezshen 于 2016-4-29 15:20 编辑
asdre 发表于 2016-4-29 15:13
其实还是看你手头有多少，愿意承担风险多少，30年以后你多大年纪了，真可怕。
等于就是心头有个安慰，存 ...
30年后咋啦，60出头，说不定我那时候继续买房子？？只要还的出贷款，你怕什么？？我们邻居其中两个房主是60多的退休职员，租给了自己的孩子，省税 还增值。。。其中一个老头手里好多套，他以前就是sparkasse的职员，另一个是退休高中老师。 别轻松说什么两套房子，到时候房子价格不是现在这10-20万，有可能一个30平的单间，就要30多万。。。两套房子你算算多少钱，看看瑞士，1万一平，还是公寓。。。
买房子就是买来抗通胀，特别在利率低时候，房价肯定要高。
指望房租除非你的量特别大，才有较好收益，其实是买升值潜力。
当利率回升时候，或者一定周期时候，房价可能会出现跌，对于有钱人无所谓，他们承担得起这个现金流，但是对于手头没多少钱贷款买几套的，风险就大。
asdre 发表于 2016-4-29 15:20
买房子就是买来抗通胀，特别在利率低时候，房价肯定要高。
指望房租除非你的量特别大，才有较好收益，其实 ...
是的，所以千万别买犄角旮旯，地段差的，大城市随便买，贵还是值得的。
chezshen 发表于 2016-4-29 15:16
30年后咋啦，60出头，说不定我那时候继续买房子？？只要还的出贷款，你怕什么？？我们邻居其中两个房主 ...
那么这三十年你并没有得到收益吧。除非你手头现金不少。
asdre 发表于 2016-4-29 15:21
那么这三十年你并没有得到收益吧。除非你手头现金不少。
干吗要收益，收益还要上税。{:5_310:} 房产无形的增值不就是收益了么，10年，15年，你卖了不就赚了么{:5_343:} 你自己都说了，不靠房租赚钱
chezshen 发表于 2016-4-29 15:23
干吗要收益，收益还要上税。 房产无形的增值不就是收益了么，10年，15年，你卖了不就赚了么{:5_ ...
不是我就是回你30年那个话，10年，15年关键是剩下贷款很多吧，如果大城市的话。
再万一来个美国那个次贷危机。
我觉得根据自己家情况来，还是看自己现在手头和生活质量来核算，都一古脑去买房子，风险蛮大的，感觉和中国还不一样。
如果本身就很有钱，那不在这个讨论范围。