katja-0411 发表于 2016-5-1 14:59
个人觉得杜塞应该不会涨这么多。但买在大城市应该是比较保险的，至少比存银行要保值的多～但小城市就很难 ...
自住当然是Haus好
投资另说
现在新房涨这么厉害，除了需求，更重要是没有政策的束缚。
慕尼黑和杜塞这种地方，开发商不怕价定得高
gmx49 发表于 2016-5-1 21:39
对于大部分德国的华人华侨来说，买房只有很小的一个时间窗。它就是一辆快速行驶的高速铁路，赶上或错过， ...
我错过了但是我还是买了。傻不?
paul871017 发表于 2016-5-2 12:50
我错过了但是我还是买了。傻不?
现在买也不算是错过吧
kidkudo 发表于 2016-5-2 12:49
自住当然是Haus好
投资另说
你说的没有政策的束缚是指什么 ？
katja-0411 发表于 2016-5-2 12:41
杜塞是这样的，好盘根本不用挂网上就抢了
我就好奇不挂网上那么是什么途径买呢？
不过现在房价真是涨了不少
看见哪里有在建楼，去开发商那里问下次开盘在哪里，挂上号，下次开盘前，会给你发信的。
如水从容 发表于 2016-5-2 13:01
我就好奇不挂网上那么是什么途径买呢？
不过现在房价真是涨了不少
很多都是熟人介绍。我之前买的那个盘自己打电话去约看房termin人家根本就理，很傲娇的说他们公司从来不约termin的。后来我一个朋友之前在他们那里买过房子，他帮我约就约上了~
本帖最后由 kidkudo 于 2016-5-2 13:50 编辑
katja-0411 发表于 2016-5-2 12:53
你说的没有政策的束缚是指什么 ？
类似于对Mietbremse那样的东西
这是我个人感觉哈，低利率和欧元疲软的状况下，政府其实鼓励修新房的。
如果真要束缚，根本不会给你这么多地，给你这么多建筑许可。
我这里有政府背景的开发商，已经推平好几处树林修房子了，现在的情况下，修新房利润是不错的。政府也能从中牟利
本帖最后由 kidkudo 于 2016-5-2 14:00 编辑
如水从容 发表于 2016-5-2 13:01
我就好奇不挂网上那么是什么途径买呢？
不过现在房价真是涨了不少
渠道很多阿，只是你不知道而已。
和国内一样，捂盘的很多。
就我知道的，在挂到网上前，销售会给现有客户，大客户，地产商圈子里的人，亲戚朋友等等发通知，告知消息。作为外国人，除非你认识几个房地产圈子的人，很多盘信息你根本不知道的，挂出来的，不过是挑剩的或者很小的部分。抢手的楼盘都要看关系的，要熟人介绍，不是有钱就能买，这点和国内完全一样。
你能看到的并挑挑的，一般是这个盘比较大，内部消化了部分，然后还有得选
小点的地方，很Lokal的，信息基本就当地消化了。比如当地报纸，你作为外国人是不可能天天关注的。
网络仅仅是一个渠道，是一个对于外国人来说很好的渠道而已。
kidkudo 发表于 2016-5-2 13:47
渠道很多阿，只是你不知道而已。
和国内一样，捂盘的很多。
完全同意！！！等贴到网上的，一般都不是什么好盘或者被挑剩下的，都是户型朝向不怎么好的。