4月份房价继续上涨

liliss · 发表于 2016-5-17 14:55

jingnan 发表于 2016-5-17 15:27
图里看看，房租似乎涨得也不少

等收入少的人都买不起了，还愁租户吗？

但是做为房东，我还是想保证一定的flexible。持有15到20年就变现，孩子对这些固定资产也没有兴趣管理。

FangZi123 · 发表于 2016-5-17 16:28

妈你黑涨涨还可以，小城市已经泡沫了，谁买谁套牢，自住除外。妈你黑的疯涨已经扩张到了周边50至70km，太远了我觉得没多大意义了，一个是人没在这些小地方上班，二个是那些想当Pendler的肯定不愿租这么远的房子。
买房的要谨慎了，我现在觉着有些套牢的危机了，拜仁打算在未来的三年投资房产20多个亿吧。

Jing916 · 发表于 2016-5-17 17:06

就这些大城市涨。我们这里就没涨，2014开盘的期房卖到现在都还没卖完。人少，新楼盘又多。

vermieten1 · 发表于 2016-5-17 17:56

FangZi123 发表于 2016-5-17 17:28
妈你黑涨涨还可以，小城市已经泡沫了，谁买谁套牢，自住除外。妈你黑的疯涨已经扩张到了周边50至70km，太远 ...

慕尼黑也不行，太贵了，抢的只是那些性价比比较高的房子，像新楼盘的100平米的弄下来要80，90万的也很难卖，去新楼盘转转都有的，有的楼造好了好久还在卖

天使问号 · 发表于 2016-5-17 18:26

我这边前年开了2块地卖差不多房子也造差不多了。现在就新开块地。感觉还是有市场的。

FangZi123 · 发表于 2016-5-17 18:33

vermieten1 发表于 2016-5-17 18:56
慕尼黑也不行，太贵了，抢的只是那些性价比比较高的房子，像新楼盘的100平米的弄下来要80，90万的也很难 ...

是吗？你是不是一直很关注慕尼黑的房市啊？
哪些楼造好了好久还在卖？给几个链接。

vermieten1 · 发表于 2016-5-17 19:18

FangZi123 发表于 2016-5-17 19:33
是吗？你是不是一直很关注慕尼黑的房市啊？
哪些楼造好了好久还在卖？给几个链接。

随便给你找一个已经造好了的，你会买吗https://www.immobilienscout24.de/expose/87487830

FangZi123 · 发表于 2016-5-17 19:34

vermieten1 发表于 2016-5-17 20:18
随便给你找一个已经造好了的，你会买吗https://www.immobilienscout24.de/expose/87487830

这个Link你发过了呀。来点新意的。
实话实说，太贵的不是我的菜。

vermieten1 · 发表于 2016-5-17 19:46

本帖最后由 vermieten1 于 2016-5-17 20:49 编辑

FangZi123 发表于 2016-5-17 20:34
这个Link你发过了呀。来点新意的。
实话实说，太贵的不是我的菜。

这个我没发过啊，不过基本上100平米左右的市区的新楼盘弄下来都要70，80万了，还有不少没造好的选择比较多啊，你自己immobilienscout24搜搜呗，有钱都可以买到的，问题是你也会嫌贵的，所以我说的慕尼黑不少大面积的房子也是有价无市，只有性价比高的房子在慕尼黑才被哄抢

sxgr · 发表于 2016-5-18 07:38

vermieten1 发表于 2016-5-17 20:46
这个我没发过啊，不过基本上100平米左右的市区的新楼盘弄下来都要70，80万了，还有不少没造好的选择比较 ...

我怎么觉得70/80万还好，我们这边四圈了，去年家旁边开盘112平米的顶楼，带很大的阳台实际使用大概也就100平米，64万，车库再2万一个，没几天就卖光了。
放上海500万三室两厅的房子那得多郊区了。

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