乐水鸣佩环 发表于 2016-5-24 13:50
取决于你们的财务状况，一般来说刚买房还要添置很多其他物件和内部装饰，短期内资金会比较紧张，所以设得长 ...
求科普
这个tilgungsfreie Zeit 就是 bereitstellungszinsfreie Zeit 吗？
玉米粒儿 发表于 2016-5-24 16:08
求科普
这个tilgungsfreie Zeit 就是 bereitstellungszinsfreie Zeit 吗？
不一样
玉米粒儿 发表于 2016-5-24 15:08
求科普
这个tilgungsfreie Zeit 就是 bereitstellungszinsfreie Zeit 吗？
tilgungsfrei 这段时间你得支付贷款利息Zins，但不支付本金部分
Bereitstellungszinsfrei 这段时间，你什么都不要付，但如果这段时间过了（比如6个月）你依然没有支取（abrufen）你的贷款，那么银行会要求你支付一笔类似准备金手续费（利息）的钱，这个利息并不是你Darlehen的利息，而只是银行为了冻结这笔钱的内部花费。
所以申请完了贷款，不光要考虑贷款组合中各笔的利息，还要考虑优先支取Bereitstellungszinsfrei时间较短的那笔贷款，避免额外的费用。
本帖最后由 lan 于 2016-5-24 16:46 编辑
乐水鸣佩环 发表于 2016-5-24 16:35
tilgungsfrei 这段时间你得支付贷款利息Zins，但不支付本金部分
Bereitstellungszinsfrei 这段时间，你 ...
多谢多谢，你介绍的太详细了。
我现在拿到的sollzins 0,875%, eff.zins 1,1%,首付30%， laufzeit 40年， 6 月 euribor, 30月 tilgungsfrei, 没有 ST, 如果提前还款没有额外费用。
我比较了一下觉得还可以，除了这个tilgungsfrei 时间感觉有点长，但是银行说我们要3年后拿钥匙， 所以30个月可以。
科隆附近 发表于 2016-5-24 16:05
期房看过最长的就2年多，不到2年半。还第一次看到三年的
大概建筑工程不一样吧
lan 发表于 2016-5-24 16:44
多谢多谢，你介绍的太详细了。
我现在拿到的sollzins 0,875%, eff.zins 1,1%,首付30%， laufzeit 40年， ...
40年是Laufzeit，应该不是40年Zinsbindung吧，不然不会这么低的利息。我估计你们的Zinsbindung是10年，10年后需要重新贷款。
spike 发表于 2016-5-24 16:48
40年是Laufzeit，应该不是40年Zinsbindung吧，不然不会这么低的利息。我估计你们的Zinsbindung是10年，10 ...
嗯，40年laufzeit
本帖最后由 玉米粒儿 于 2016-5-24 17:15 编辑
乐水鸣佩环 发表于 2016-5-24 16:35
tilgungsfrei 这段时间你得支付贷款利息Zins，但不支付本金部分
Bereitstellungszinsfrei 这段时间，你 ...
比如Bereitstellungszinsfrei 12个月，是指这12个月你必须把你所有的贷款abrufen ,否则的话，就要 交Bereitstellungszins。
但是在这12个月内，每abrufen 掉一笔钱，就开始交这笔钱的zinsen. 直到把贷款全用完，才开始Tigung 的啊。也就是钱用完之前是不tilgung ，只交用掉贷款的利息。
难道是我理解错了吗？
科隆附近 发表于 2016-5-24 16:15
不一样
求详解！
本帖最后由 玉米粒儿 于 2016-5-24 17:05 编辑
lan 发表于 2016-5-24 16:44
多谢多谢，你介绍的太详细了。
我现在拿到的sollzins 0,875%, eff.zins 1,1%,首付30%， laufzeit 40年 ...
这个是10年绑定吗 这个利息很不错啊！我们问的10年绑定要1.0 ST 5%
请问是哪家银行？