不要紧张，深呼吸，找点别的事情做转移注意力，这房子是你的就是你的，跑不掉，退步说如果跑了，更合适的在后面，马上就来。
muesli 发表于 2016-5-30 10:50
不要紧张，深呼吸，找点别的事情做转移注意力，这房子是你的就是你的，跑不掉，退步说如果跑了，更合适的在 ...
谢谢好心的人
本帖最后由 kidkudo 于 2016-5-30 10:59 编辑
Mao_Ling 发表于 2016-5-30 10:48
哦原来是这样，周五看房时是这样的，我们开车到家裤子没脱直接发邮件确定买，之后中介电话来告诉我们还有 ...
总之你已经写了你可以全款，表示你有能力迅速买房，但是不要老是反复提这个作为你的优势，中介不会吃你这套。notar可以定，越快越好，但在真正Notar前，一切都有可能。。
你的优势是你手头有足够的现金，可以很灵活的处置。如果中介要求贷款，你就随他，反正贷款条件你去谈就是了，他只等成功就行。
关键的关键你要电话问中介他的态度和意向，你干等和发邮件没用的。你还要确认，中介是否有很大权限的，否则如果房东主意比较强，中介只是一个办事的，你和中介反复搞意义也不大，要套中介的话，看谁更有决定权。
另外我觉得你说你们要去度假这种事情不太好，你根本不用提你们去度假，就说这周可以立马notar，如果有新情况也可以等，表示你的诚意。不要一幅和德国人一样公事公办的样子，度假比什么都重要。要表现你们确实很有诚意，而且愿意灵活处置，为了房子甚至愿意推迟假期等等（举例而已，我知道你们计划肯定不能变）
这都是一些谈判的技巧，你什么都如实叙述，没有任何帮助的。我们曾经被卖家过鸽子，人家也不会如实告诉你原因，给一个托辞就是。
房子的事看缘分的，急不得。买了要住许多年，一定要看仔细。多方面考虑清楚权衡利弊哟。
Mao_Ling 发表于 2016-5-30 10:51
谢谢好心的人
不谢：）我也经历过这感觉，心提到嗓子眼，还经历了两次，最后买成的是最满意的。相信缘分；）
kidkudo 发表于 2016-5-30 10:56
总之你已经写了你可以全款，表示你有能力迅速买房，但是不要老是反复提这个作为你的优势，中介不会吃你这 ...
泪奔了，太谢谢你了！
muesli 发表于 2016-5-30 10:57
不谢：）我也经历过这感觉，心提到嗓子眼，还经历了两次，最后买成的是最满意的。相信缘分；）
哦恭喜你，你好幸运哦，我羡慕，我等
现在这种情况，不要表现出太冲动，志在必得的样子。
这样1可能让对方加价，2可能吓到对方，认为你是冲动的决定，容易改变
Mao_Ling 发表于 2016-5-30 10:48
哦原来是这样，周五看房时是这样的，我们开车到家裤子没脱直接发邮件确定买，之后中介电话来告诉我们还有 ...
能这么快签notar吗？
我记得有个什么2周的frist，好像是notar发你合同至少需要14天时间你来看合同才能真正notartermin。。。
我觉得全款有优势的吧，贷款还有乱七八糟手续，房东肯定希望越早拿到钱越好。
拿到合同两周内不能签，貌似是让你充分阅读合同。
SBahn开２０分钟已经不属于杜塞了吧，周边的小城？