萍聚 › 我爱我家 › 今天刚谈的期房房贷利息，大家给点意见，谢谢

Jessical 发表于 2016-6-1 15:38

今天刚谈的期房房贷利息，大家给点意见，谢谢

本帖最后由 Jessical 于 2016-6-1 16:40 编辑

2017年7月交付的新公寓，房价加杂费差不多22万欧元，KFW55，首付7万欧元，准备KFW153贷款10万欧元，Zinsbingdung 10年，利息0,75%，Laufzeit 30年，每个月还320欧元左右，不过准备10年后就把余款全部还清。KFW贷款其实每个银行都是一样的，区别不大。商业贷款5万欧元，这几天问了Sparkasse，VR Bank和Interhyp。最后Sparkasse给的利息最低，贷款5年，每个月还200欧元，Sollzinsen 是1.4%，Effektiver Jahreszinsen 是1,49%，Sondertilgung 10%，5年之后还有余款要还，5年之后也准备余款一起还清。

大家帮忙看看这个利息怎么样，先谢谢指点啊！

thoma 发表于 2016-6-1 16:33

我感觉挺好的

Jessical 发表于 2016-6-1 17:06

thoma 发表于 2016-6-1 17:33
我感觉挺好的

谢谢你的看法啊，我也是货比三家问问看的，不过心里还是没有底，不知道算不算比较便宜的利息。

shaokaollu 发表于 2016-6-1 18:26

请问你是蓝卡还是长居呢？

Jessical 发表于 2016-6-1 19:04

shaokaollu 发表于 2016-6-1 19:26
请问你是蓝卡还是长居呢？

是长居，蓝卡可以贷款的银行好像不太多。

Jessical 发表于 2016-6-2 11:21

{:5_312:}

lindalyx2 发表于 2016-6-29 19:46

亲，我要买的也是期房，也是Kfw55的，贷款中介说20年绑定的利息是1,5%，gesamzlaufzeit 30年。怎么差别那么大呢。你是绑定10年吗，那怎么算出Gesamtlaufzeit 30年呢？我好晕呀

fusion 发表于 2016-6-29 20:07

lindalyx2 发表于 2016-6-29 19:46
亲，我要买的也是期房，也是Kfw55的，贷款中介说20年绑定的利息是1,5%，gesamzlaufzeit 30年。怎么差别那么 ...

因为你没付首付

lindalyx2 发表于 2016-6-29 20:18

首付？付了呀，我们首付3万，不过中介说正好抵掉kaufnebenkosten。等于我们给银行就是0首付对吗，是这么理解吗

fusion 发表于 2016-6-29 20:46

lindalyx2 发表于 2016-6-29 20:18
首付？付了呀，我们首付3万，不过中介说正好抵掉kaufnebenkosten。等于我们给银行就是0首付对吗，是这么理 ...

对的，你这是0首付

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